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科順修繕案例分享--杭州某地下室底板滲漏水修繕
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/12/1 8:50:56
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[提要]杭州某高檔小區(qū)地址位于浙江省錢塘江灣附近,周邊是堆積區(qū)域,同時也是當?shù)氐囊粋地標性小區(qū)。

  杭州某高檔小區(qū)地址位于浙江省錢塘江灣附近,周邊是堆積區(qū)域,同時也是當?shù)氐囊粋地標性小區(qū)。由于是臨江建筑地下水體豐富,地下水位較高,底板常年受底板大水壓的作用,在使用一段年限后,整體地下室底板出現(xiàn)了滲漏水情況,且相對嚴重,為了徹底決解滲漏水問題,我方(科順修繕集團)提出結(jié)構(gòu)堵漏、增設(shè)結(jié)構(gòu)封閉防水及后續(xù)暗排水的防排結(jié)合施工方法,解決本小區(qū)滲漏水問題。

  Part.1

  基本情況

  通過現(xiàn)場勘察,現(xiàn)有地下室面層及地坪漆層已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫,地下室底板滲漏水通過表面裂縫滲水至地下室停車場地面,嚴重影響著業(yè)主的使用安全。為了保證后續(xù)的使用安全,需要對結(jié)構(gòu)部分重新進行防水及加固處理,對進展的過程中需要嚴格把控施工質(zhì)量,在修繕過程中防水的工藝、流程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況進行改進,確保取得最優(yōu)的防水效果。

  Part.2

  需要解決的問題

  在本地下室防水修繕工程中需要重點考慮以下問題:

  1)  地下室底板面積較大,分多個區(qū)域,面積近8000㎡;

  2)  地下室由于臨江水壓較大,在施工過程中需要做好出現(xiàn)涌水的處理措施,避免涌水影響其他不施工區(qū)域;

  3)  由于是停車用地下室,有汽車來回跑動,需要對排水板的承載力進行確認以保證排水板的有效性,避免出現(xiàn)崩塌現(xiàn)象。

  Part.3

  排防結(jié)合在本項目的技術(shù)應(yīng)用

  ▶地下室底板大面滲漏維修施工工藝(防排結(jié)合):

  ①施工前做好安全防護及保護性拆除地下室設(shè)備設(shè)施;

 、诓捎弥行蜋C械對結(jié)構(gòu)面層保護性進行開鑿至底板結(jié)構(gòu);

  ③底板裂縫注漿

  查找滲漏水裂縫;

  沿裂縫(滲點)鑿“V”槽,兩端各超過原裂縫長200mm;

  沿裂縫(滲點)部位鉆孔、堵漏王埋設(shè)灌漿咀;

  堵漏王封堵“V”型槽;

  注漿(灌注“科順牌”XS-007水固化環(huán)氧樹脂灌漿液);

  漿液固化不滲漏后,敲除注漿針頭,堵漏王抹平;

  ④XS-507特殊機能背水壓防水涂料

  對地下室基面清洗及清理,晾干后不得有油漆、油污、明水等。涂刷1.5kg/㎡XS-507特殊機能背水壓防水涂料,凈水養(yǎng)護至成型固化,形成高強粘結(jié)力與抗?jié)B能力、背水面防水及抗?jié)B堵漏層;

 、萃瓿啥侣┖,設(shè)置排水板;

  地下室底板整體鋪設(shè)規(guī)格為1014型高密度聚乙烯排水板(當排水板與砼完美集合后支點承載力達到28T/㎡,滿足絕大多數(shù)地下室行車安全及使用);

  ⑥排水板設(shè)置20mm墊塊,鋪設(shè)Φ6熱鍍鋅200x200mm雙向單層鋼絲網(wǎng),設(shè)置6*6米分格縫,鋼筋網(wǎng)分隔縫處斷開;

  ⑦澆筑100mm厚C25混凝土保護層,充分振搗讓排水板杯口滿填混凝土,是砼與板形成整體,并養(yǎng)護28天,保證混凝土的100%強度;

  ⑧分格縫油膏嵌填;

  待混凝土保護層施工完畢且養(yǎng)護好后,用油膏對設(shè)置的分格縫進行填嵌密封,施工時油膏必須嵌填密實;

  底板后續(xù)如有積水將通過排水板排入集水井

  Part.4

  排防結(jié)合后防水效果

  杭州某高檔小區(qū)地下室底板滲漏水整修施工完畢并通過驗收后,經(jīng)過近一年的行車及使用檢驗,在汛期也未發(fā)現(xiàn)滲漏,得到了業(yè)主已經(jīng)物業(yè)公司的一致肯定。

  Part.5

  結(jié)論

  通過先對地下室整體裂縫堵漏、環(huán)氧加固的方式,對地下滲漏水預(yù)先處理,保證后續(xù)XS-507特殊機能背水壓防水涂料起到最佳效果,對不滲漏的裂縫進行滲透修補處理,使防水與結(jié)構(gòu)形成一個閉環(huán),后續(xù)排水板施工即起到排水又起到隔潮作用,使地下室保持在一個不滲漏干燥的環(huán)境下,最大程度的保證地下室結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性,保證建筑的適用及耐久性,為后續(xù)其他的地下室起到參考作用,為后續(xù)同類問題提供參考依據(jù)。

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