按照上半年的商辦市場數(shù)據(jù)來看，全國商辦市場出現(xiàn)小幅波動，本年一二季度，商辦市場表現(xiàn)良好，市場回暖跡象明確，隨后受到整體環(huán)境影響，出現(xiàn)小幅回落。如果從空置率、租金兩個維度看，北京、上海是最佳市場，租金相對比較高，空置率相對比較低；而新一線等城市，空置率高于市場平均水平。

　　有專業(yè)人士分析，商辦市場的表現(xiàn)與第三產業(yè)呈正相關關系。如果從這個角度看，第三產業(yè)發(fā)展最好的城市是北京、上海，第三產業(yè)跟甲級辦公樓的匹配度非常一致。隨著北京四個中心的功能定位明確，未來高端產業(yè)的加強和原有產業(yè)的提質升級是城市革變與商辦的破局之道。

　　新商務區(qū)前瞻布局

　　不完全統(tǒng)計，北京商辦的交易事件中，新商務區(qū)成交占比更高，其中麗澤、中關村園區(qū)、首都商務新區(qū)等成為成交熱點區(qū)域。大悅時代廣場擇址南中軸與南四環(huán)交匯區(qū)，占據(jù)城市發(fā)展的多重紅利，是北京非首都功能的梯度承載區(qū)，也是城市高端產業(yè)向南拓維的重要新區(qū)。

　　隨著北京新總規(guī)與豐臺分區(qū)規(guī)劃的出臺，大悅時代廣場所在區(qū)域將先享高精尖產業(yè)發(fā)展利好，其中豐臺區(qū)已確定兩大千億級產業(yè)集群與多個百億級產業(yè)集群協(xié)同發(fā)展的格局，南中軸地區(qū)也將瞄準國際發(fā)展前沿，以高端產業(yè)提升區(qū)域形象。前瞻布局的總部企業(yè)將優(yōu)享區(qū)域利好，占位熱點前沿，實現(xiàn)飛躍發(fā)展。

　　高端產業(yè)資源匯聚

　　通過城市商區(qū)的發(fā)展邏輯，優(yōu)質的商辦總部企業(yè)有能力整合產業(yè)鏈資源，輻射帶動區(qū)域商務的發(fā)展，而以金融、科技、高端制造、商務服務等產業(yè)是城市高端業(yè)態(tài)發(fā)展的新高地。大悅時代廣場瞄準“科技+金融”產業(yè)，依托強大的國央企資源整合能力，助力區(qū)域產業(yè)升級。

　　對望中軸發(fā)展，更新區(qū)域繁華，大悅時代廣場已實樓呈現(xiàn)，約29.3萬方總部商務集群，承載總部企業(yè)前沿商務辦公。內部打造五重立體樓宇花園，與外部1.6萬畝南苑森林濕地公園遙相呼應；通體玻璃幕墻設計，俯瞰城市氣象，容納陽光與清風，締造健康舒適的職場空間；約10.2米挑高大堂，引入綠植等候區(qū)，營造舒適待客體驗；約4.2米標準層高，超大柱距設計，滿足企業(yè)不同功能區(qū)規(guī)劃，創(chuàng)造前沿健康會晤體驗。

來 源：大悅時代廣場   

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