2012年,金地集團旗下金地商置成功拿到深圳威新軟件科技園運營項目,自此開始踏入了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,為日后金地集團深耕全球產(chǎn)業(yè)園區(qū)奠定了堅實的基礎(chǔ)。
深圳金地威新軟件產(chǎn)業(yè)園——被譽為南中國的“硅谷”,也是金地集團首個網(wǎng)紅打卡產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
在這里綠油油的草坪、美麗的花園、慕名而來的租戶,讓這里常年保持著100%的滿租率,平均每天一波政府參觀團,讓金地威新成了名副其實的網(wǎng)紅打卡點,它也是金地集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的一張靚麗名片。
深圳金地威新軟件產(chǎn)業(yè)園聚集著眾多芯片、人工智能和5G通訊等產(chǎn)業(yè)鏈上下游科技企業(yè),它們在這里扎根短則2、3年,長則20年;有的是從初創(chuàng)企業(yè)慢慢成長起來;有的已經(jīng)是細(xì)分領(lǐng)域的行業(yè)翹楚;還有的正在向世界500強沖擊,這里是它們共同發(fā)展的家園,也是彼此相互交流、互利成長的平臺。
追溯金地轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)的歷史還要從2001年說起。而深圳威新軟件科技園正是讓金地集團最早萌生做產(chǎn)業(yè)生意的首個項目。
這家誕生于2001年,2002年投入使用,總面積約43萬平米的產(chǎn)業(yè)園區(qū),是深圳較早一批開發(fā)的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。先后入駐了松下、華為、大疆等知名企業(yè)。華為手機終端業(yè)務(wù)就從這里起步,第一部華為手機也在這里誕生。然而多年來缺乏統(tǒng)一管理運營經(jīng)驗,進駐租戶良莠不齊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展一度陷入困境。
為了更好地運營深圳金地威新產(chǎn)業(yè)園,金地商置迅速整合了集團內(nèi)部的優(yōu)勢資源,包括設(shè)計開發(fā)、物業(yè)管理、海外朋友圈,教育產(chǎn)業(yè)等等,并下大力氣,細(xì)精心運營,很快做出了生效。
“接管到資產(chǎn)包后,我們迅速成立了自己的團隊,將物業(yè)換成自己的金地物業(yè),并用心打造。園區(qū)內(nèi)綠化、公園、健身、學(xué)校一應(yīng)俱全,除了顯性特征,園區(qū)在承重、網(wǎng)絡(luò)等細(xì)節(jié)方面都做了匹配設(shè)計,為科技型企業(yè)做好了充分的硬件準(zhǔn)備,F(xiàn)在慕名而來的租戶越來越多,我們也是越做越愛!苯鸬赝轮行母笨偨(jīng)理呂麗華感慨地說。
鑒于深圳濃郁的科創(chuàng)氛圍、豐富的產(chǎn)業(yè)聚集特性,金地商置還將深圳威新產(chǎn)業(yè)園作為集團內(nèi)首個以人工智能、芯片、5G通訊為主的主題研發(fā)類產(chǎn)業(yè)園用心打造。
18、19年前后,深圳金地威新先后吸引到英偉達(dá)、亞馬遜、阿里巴巴等知名頭部企業(yè)進駐。
深圳是英偉達(dá)的全球板卡研發(fā)中心,入駐空間需要設(shè)置很多帶有出風(fēng)口的實驗室,改造辦公空間成為英偉達(dá)進駐園區(qū)的首要任務(wù)。
“金地物業(yè)非常配合,不僅允許我們搭建實驗室、個性化設(shè)計改造辦公空間,還為我們配備了專屬電梯,讓我們感受到家一般的溫暖和貼心。未來,我們也會與金地集團進行業(yè)務(wù)往來。”英偉達(dá)全球高級總監(jiān)、亞洲研發(fā)中心總經(jīng)理深圳分公司總經(jīng)理洪德仁堅定地說。
截止目前,深圳金地威新產(chǎn)業(yè)園已先后服務(wù)了包括整機廠華為、大疆、松下;芯片供應(yīng)商英特爾、以及歌爾股份、文思海輝、地平線機器人等全球知名企業(yè)共計50 余家,其中近 20 家上市公司,6 家世界500強。形成了特色鮮明、互有層次的產(chǎn)業(yè)鏈條。
今年11月,深圳金地威新產(chǎn)業(yè)園三期項目將全面竣工。主要面向科技、IT行業(yè)、金融、專業(yè)咨詢類客戶群,目標(biāo)吸引更多世界500強企業(yè)進駐。
來 源: 財報網(wǎng)
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