2021年上半年，青白江子市場持續(xù)迎來新項目入市，區(qū)域高標庫存量快速增長至91.5萬平方米，成為僅次于龍泉驛的成都第二大倉儲子市場。

　　高標庫作為商品流通的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其租戶行業(yè)的變動、租賃面積的增減，都是商流變化的映射。

　　仲量聯(lián)行華西區(qū)產(chǎn)業(yè)與物流服務(wù)部負責人尤鵬偉表示：“近年來，醫(yī)藥流通企業(yè)受政策引導區(qū)域市場集中度提升；汽車零配件B2B平臺企業(yè)通過互聯(lián)網(wǎng)科技賦能，高效匹配市場供需。以上行業(yè)變革使得企業(yè)經(jīng)營規(guī)模大幅提升，同時商品流通也更為集中。在此背景下，成都上半年醫(yī)藥及汽車零配件企業(yè)高標庫租賃需求均錄得增長。與此同時，特殊商品所帶來的更高存儲要求也使得恒溫、丙一類倉庫等高標準、定制化存儲設(shè)施的市場需求隨之增長�！�

　　上半年，歷經(jīng)春節(jié)假期，加之婦女節(jié)、618購物節(jié)等眾多促銷活動推動零售消費顯著回升，生鮮電商、傳統(tǒng)電商、零售商合計貢獻了近8成的新增倉儲需求。其中生鮮電商繼續(xù)快速拓展成都市場，上半年整體倉儲租賃面積已與傳統(tǒng)電商并駕齊驅(qū)。值得一提的是，從生鮮電商的類型來看，相較于2020年以大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入局社區(qū)團購業(yè)務(wù)所帶來的大量倉儲需求，2021年上半年生鮮電商類型更為豐富多元。在部分社區(qū)團購企業(yè)持續(xù)擴張的基礎(chǔ)上，傳統(tǒng)到家模式生鮮電商也在積極搶占核心二線城市。此外，從區(qū)域來看，青白江、龍泉驛兩個存量最大的子市場，憑借大量高性價比可租賃倉儲空間，成功吸引了眾多生鮮及傳統(tǒng)電商入駐。

　　仲量聯(lián)行華西區(qū)交易及商業(yè)地產(chǎn)部負責人鄧耀華表示：“縱觀2021年上半年，成都辦公樓市場正在承接來自全國乃至全球的產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移，產(chǎn)業(yè)升級換代給予城市經(jīng)濟以煥新動能。同時，近兩年成都高標庫性價比大幅提升，為租戶硬件升級和政府產(chǎn)業(yè)調(diào)遷創(chuàng)造巨大機遇。市場基本面總體向好，消費回暖為下半年成都商業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展構(gòu)筑了基石。”

　　來源：仲量聯(lián)行

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