房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行發(fā)布的西安物流地產(chǎn)市場報告顯示,一季度,西安倉儲物流市場未錄得新項(xiàng)目入市,高標(biāo)庫租賃需求延續(xù)去年下半年的活躍勢頭。
第一季度,全市高標(biāo)庫凈吸納量共計21.2萬平方米,從需求行業(yè)來看,傳統(tǒng)電商、快遞快運(yùn)、專業(yè)市場成為本季高標(biāo)庫主力客戶。活躍的倉儲租賃需求推動全市整體空置率環(huán)比下降5.5個百分點(diǎn)至8.2%。
租金方面,隨著空置率持續(xù)回落,西安高標(biāo)庫平均租金逐漸企穩(wěn),此前受高供應(yīng)影響而租金下滑的空港子市場本季也逐漸擺脫低價競爭困境。至第一季度末,西安高標(biāo)庫平均凈有效租金環(huán)比保持穩(wěn)定,報24.4元每平方米每月。
仲量聯(lián)行預(yù)計,未來三年,西安高標(biāo)庫年均供應(yīng)量小于40萬平方米,而倉儲需求長期向好;至2023年,西安市場整體空置率將進(jìn)一步下降至6.6%,屆時業(yè)主市場特征將更加顯著,租戶溢價空間下滑。
來源:房訊網(wǎng)
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