二月樓市整體成交下滑,三線城市降幅明顯。分城市來看,三線城市降幅顯著,為64.2%%,二線降幅為31.22%,一線降幅為29.33%。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比下降3.21%%,溫州降幅較大。整體供應較上月下滑,上海收金近434億元領跑;房企融資類型以公司債券為主,拿地城市主要集中在北京、上海、廣州、深圳和重慶等城市。
交易
交易:二月樓市整體成交下滑,三線城市降幅明顯
月度整體:整體成交環(huán)比下降,同比升幅明顯
一線城市:成交有所下滑,廣州降幅明顯
二月一線城市整體環(huán)比下降29.33%,廣州降幅較大,約為46%;上海居二位,降幅為34%,深圳降幅22.2%,位列第三。同比來看,整體成交上行,升幅為409%,其中廣州升幅顯著,為623%;北京升幅居次位,為413%。
表:一線城市成交面積同環(huán)比情況
二三線城市:超6成城市成交下滑,寧波降幅明顯
二線代表城市環(huán)比下降31.22%,同比上升596.4%。環(huán)比下降的城市中,寧波降幅顯著,為50.62%;武漢次之,降幅為43.92%,青島降幅37.74%,排名第三;環(huán)比上升的城市中,溫州升幅明顯,為34.49%。三線代表城市成交量環(huán)比下降64.2%,韶關降幅較大,為21.44%,另外連云港升幅居次位,降幅8.10%;成交上升的城市中,溫州升幅較大。同比來看,整體上升1003.5%。
圖:二三線重點城市成交面積環(huán)比漲跌幅
庫存:庫存總量有所下降,溫州降幅較大
監(jiān)測的7個代表城市庫存小幅上升,環(huán)比整體下降3.21%。監(jiān)測的城市中,溫州庫存降幅較大,為9.16%,廣州次之,為5.62%,另外福州表現趨穩(wěn),庫存較上周基本持平;監(jiān)測的城市中,僅杭州庫存量有所上升,升幅為3.1%。
圖:2010年以來7個代表城市庫存水平
來源:中指研究院
編輯:wangdc