近日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布的《2021年亞太區(qū)彈性辦公市場概述》報(bào)告中，就清晰地反映了這一趨勢。從報(bào)告中的數(shù)據(jù)來看，絕大多數(shù)使用者都看到了彈性辦公空間對長期房地產(chǎn)戰(zhàn)略的價(jià)值，彈性空間增長強(qiáng)勁：

CBRE世邦魏理仕《2021年亞太區(qū)彈性辦公市場概述》

　　印度IT產(chǎn)業(yè)中心、堪稱“世界辦公室”、承辦全球范圍的軟件外包業(yè)務(wù)最多并造就了印孚瑟斯（Infosys）、維普羅（Wipro）等市值超過300億美元的大型IT企業(yè)的班加羅爾，已經(jīng)成為了亞太最大的彈性辦公市場，北京、上海緊隨其后，區(qū)域平均總市場滲透率達(dá)4.2%。盡管科技在不斷去中心化，人還是需要一個(gè)空間產(chǎn)生社群鏈接。

　　渣打銀行在班加羅爾的分支，就擴(kuò)建了多層彈性辦公區(qū)，希望為公司敏捷靈活的工作流程提供支持，提升生產(chǎn)力，將科技業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)連接在一起，打造創(chuàng)新文化，并通過打造社交活動區(qū)提升公司文化和員工群體的培育，通過開放式、靈活、有活力的環(huán)境吸引并留存科技人才。

　　進(jìn)入2021年，經(jīng)濟(jì)狀況的改善在一定程度上緩解了寫字樓市場的壓力，也讓辦公市場看到了更多需求與趨勢，隨著更多員工返崗復(fù)工，企業(yè)的工作場所策略也在產(chǎn)生變化：加大遠(yuǎn)程辦公力度、分散式協(xié)作、減少專用辦公桌以及擴(kuò)大創(chuàng)新空間等。

　　在中國，頭部的北京彈性辦公市場滲透率已達(dá)到了7.2%，隨著經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展，更多二三四線城市也在迎來辦公方式和資產(chǎn)運(yùn)作形式的變革。無論是有辦公場地需求的企業(yè)，還是辦公時(shí)間靈活的自由職業(yè)者，都更加重點(diǎn)關(guān)注擁有彈性辦公服務(wù)的聯(lián)合辦公空間，解鎖全新的辦公場景，實(shí)現(xiàn)良好的辦公體驗(yàn)。

　　2020年以來，聯(lián)合辦公服務(wù)商優(yōu)客工場的辦公業(yè)務(wù)取得的逆風(fēng)增長，就來源于彈性辦公強(qiáng)勁發(fā)展的大趨勢。隨著辦公場景的線上化遷移，優(yōu)客工場也在不斷利用科技、互聯(lián)網(wǎng)的突破和AI、大數(shù)據(jù)的應(yīng)用，豐富辦公場景、完善企業(yè)服務(wù)平臺，全盤整合各領(lǐng)域資源，從而更好地為企業(yè)的健康發(fā)展提供服務(wù)。

　　在優(yōu)客工場的新加坡社區(qū)，打破典型的辦公室配置方式的聯(lián)合辦公也頗受青睞，辦公室不再強(qiáng)調(diào)專用工位，而是轉(zhuǎn)向咖啡廳、茶水吧、會議室、開放工區(qū)等更多創(chuàng)新協(xié)作空間，這也讓更多未獲有效利用的空間回歸市場。

　　盡管由于行業(yè)、市場特點(diǎn)和文化差異，亞太區(qū)域的傳統(tǒng)寫字樓短期內(nèi)不會完全被服務(wù)式彈性辦公取代，但是彈性辦公因?yàn)殪`活、便宜等等因素，正在越來越被人們接受。

　　與此同時(shí)，優(yōu)客工場大然凌一的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)全流程的辦公服務(wù)、成熟的項(xiàng)目運(yùn)營和管理系統(tǒng)，也將彈性辦公空間資源提供者的更高資產(chǎn)管理效率和收益變成了可能。

　　根據(jù)《2021年亞太區(qū)彈性辦公市場概述》，彈性辦公空間將發(fā)揮更加突出的作用，同時(shí)向更加輕資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)邁進(jìn)。可以預(yù)見，彈性辦公業(yè)務(wù)未來將更加深度地參與到商辦和城市存量資產(chǎn)運(yùn)營管理、盤活升級中去，以精細(xì)的空間、企業(yè)服務(wù)和市場化的運(yùn)作，賦能更多工作人群和城市空間。

　　來源：大然凌一zerone

編輯：wangdc