房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布市場報告指出，二季度在嚴峻的經(jīng)濟挑戰(zhàn)面前，上海寫字樓市場仍有兩棟新項目交付入市，上海甲級寫字樓市場存量達到1,458萬平方米左右。受全市疫情防控的影響，租賃活動受阻，全市當季甲級寫字樓市場凈吸納量約為7.7萬平方米，租金也有微小幅度下降。根據(jù)國家和上海政策，上海國有企業(yè)已為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金，最長期限達6個月。

　　為配合政府的實時防控政策，上海二季度市場上多數(shù)成交進度放緩。面對經(jīng)濟挑戰(zhàn)的當下，金融業(yè)和以IT為核心的數(shù)字經(jīng)濟行業(yè)支撐起很多企業(yè)在本輪疫情初期的業(yè)務(wù)連續(xù)性以及線上的運營，繼而有租賃上的新需求。生物科技企業(yè)在本輪疫情下復工較早，值得市場持續(xù)關(guān)注。

　　受疫情影響，一些項目將推遲入市。6月起，上海大部分生產(chǎn)經(jīng)營活動正在逐步恢復正常。目前多數(shù)租戶對短期內(nèi)的租賃需求仍相對謹慎。在挑戰(zhàn)面前，部分業(yè)主已經(jīng)主動求“變”，與政府、衛(wèi)生機構(gòu)等合作，部署常態(tài)化核酸檢測點，調(diào)整內(nèi)部設(shè)計以適應(yīng)常態(tài)化疫情防控，并聚焦新興國家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)（如數(shù)字經(jīng)濟、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域）的引進，進一步升級科技賦能高的“綠色樓宇經(jīng)濟”，盡早融入上海各片區(qū)“智慧城市”的建設(shè)，期待市場反彈。

　　來源：房訊網(wǎng)

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