房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告指出，二季度在嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)面前，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍有兩棟新項(xiàng)目交付入市，上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量達(dá)到1,458萬(wàn)平方米左右。受全市疫情防控的影響，租賃活動(dòng)受阻，全市當(dāng)季甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量約為7.7萬(wàn)平方米，租金也有微小幅度下降。根據(jù)國(guó)家和上海政策，上海國(guó)有企業(yè)已為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金，最長(zhǎng)期限達(dá)6個(gè)月。

　　為配合政府的實(shí)時(shí)防控政策，上海二季度市場(chǎng)上多數(shù)成交進(jìn)度放緩。面對(duì)經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)的當(dāng)下，金融業(yè)和以IT為核心的數(shù)字經(jīng)濟(jì)行業(yè)支撐起很多企業(yè)在本輪疫情初期的業(yè)務(wù)連續(xù)性以及線上的運(yùn)營(yíng)，繼而有租賃上的新需求。生物科技企業(yè)在本輪疫情下復(fù)工較早，值得市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。

　　受疫情影響，一些項(xiàng)目將推遲入市。6月起，上海大部分生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正在逐步恢復(fù)正常。目前多數(shù)租戶對(duì)短期內(nèi)的租賃需求仍相對(duì)謹(jǐn)慎。在挑戰(zhàn)面前，部分業(yè)主已經(jīng)主動(dòng)求“變”，與政府、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)等合作，部署常態(tài)化核酸檢測(cè)點(diǎn)，調(diào)整內(nèi)部設(shè)計(jì)以適應(yīng)常態(tài)化疫情防控，并聚焦新興國(guó)家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)（如數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域）的引進(jìn)，進(jìn)一步升級(jí)科技賦能高的“綠色樓宇經(jīng)濟(jì)”，盡早融入上海各片區(qū)“智慧城市”的建設(shè)，期待市場(chǎng)反彈。

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