房訊網(wǎng)訊 二季度西安甲級寫字樓市場未有新增供應入市，全市甲級寫字樓總存量維持在176.9萬平方米。甲級寫字樓凈吸納量約5.1萬平方米，租賃市場活躍度延續(xù)一季度以來的持續(xù)復蘇，TMT、第三方辦公服務運營、房地產(chǎn)及建筑業(yè)均涌現(xiàn)大面積租賃需求。

　　在活躍的租賃需求帶動下，二季度西安甲級寫字樓市場空置率環(huán)比下降2.9個百分點至27.3%。除部分硬件設施較為老舊的項目，在本季度面臨著空置率小幅上升的情況以外，其余項目空置率均明顯下降或持平。

　　租金方面，伴隨著各行業(yè)租賃需求地不斷釋放、全市空置率地持續(xù)下降，業(yè)主方面之前較為保守的租賃策略逐漸轉變，全市甲級寫字樓租金在本季度小幅上漲，環(huán)比上升0.5%，為人民幣99.0元/平方米/月。

　　高力國際預計下半年租賃市場仍將活躍，租金或將短期小幅走高；面對供不應求的市場現(xiàn)狀，建議業(yè)主方加快項目建設進度，盡早進入市場，加大企業(yè)可選范圍，將現(xiàn)有需求量轉化為入駐量。

　　來源：房訊網(wǎng)

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