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房訊簡(jiǎn)報(bào):重點(diǎn)城市寫字樓市場(chǎng)承壓 城市間分化加劇
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-3-2 17:21:47
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[提要]近三年,全國(guó)重點(diǎn)辦公城市的甲級(jí)寫字樓平均租金均為連續(xù)下降趨勢(shì)。截至2020年四季度,北京以11.3元/㎡/天領(lǐng)跑全國(guó);在大量新增供應(yīng),供大于求的結(jié)構(gòu)下,深圳近幾年與廣州的租金差持續(xù)縮小。重點(diǎn)二線城市與一線城市的租金差仍較為明顯,分別為3.2元/㎡/天和7.6元/㎡/天。

  房訊網(wǎng)訊 克而瑞統(tǒng)計(jì)報(bào)告指出,近三年,全國(guó)重點(diǎn)辦公城市的甲級(jí)寫字樓平均租金均為連續(xù)下降趨勢(shì)。截至2020年四季度,北京以11.3元/㎡/天領(lǐng)跑全國(guó);在大量新增供應(yīng),供大于求的結(jié)構(gòu)下,深圳近幾年與廣州的租金差持續(xù)縮小。重點(diǎn)二線城市與一線城市的租金差仍較為明顯,分別為3.2元/㎡/天和7.6元/㎡/天。

  一二線城市的辦公租賃市場(chǎng)均極大承壓,但一線租金均價(jià)仍在重點(diǎn)二線城市的2倍之上;疫情逐漸受控后,一線城市的復(fù)蘇反彈明顯更快,反彈力度也更強(qiáng)。目前,城市間的分化在加劇,城市內(nèi)商務(wù)區(qū)之間的分化也開始顯現(xiàn),一線城市的優(yōu)質(zhì)新興商務(wù)區(qū)迅速崛起。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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