房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的市場(chǎng)報(bào)告，隨著經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)，第三季度武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度回升。三季度武漢辦公樓租賃成交數(shù)量相比上半年接近翻倍，但疫情對(duì)需求端的沖擊仍未結(jié)束，甲級(jí)辦公樓凈吸納量呈現(xiàn)負(fù)值。

　　三季度，光谷和解放大道共迎來(lái)三個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市，分別是坐落于光谷的北辰光谷里8A，國(guó)采中心T6、T7、T8，以及位于解放大道的融創(chuàng)融匯廣場(chǎng)。截至9月末，全市甲級(jí)和乙級(jí)項(xiàng)目共計(jì)604.2萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)辦公樓體量較上季度持平，為216.8萬(wàn)平方米，乙級(jí)辦公樓體量環(huán)比增加3.7%，至387.4萬(wàn)平方米。

　　受新增供應(yīng)影響，全市空置率環(huán)比上升1.3個(gè)百分點(diǎn)至38.5%，其中甲級(jí)辦公樓空置率環(huán)比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)至30.7%，乙級(jí)辦公樓空置率環(huán)比上升1.7個(gè)百分點(diǎn)至42.8%。

　　第三季度全市凈吸納量為10220平方米，由于甲級(jí)市場(chǎng)沒有新增項(xiàng)目，而乙級(jí)市場(chǎng)的新增項(xiàng)目釋放了一些預(yù)租需求，使得甲級(jí)和乙級(jí)市場(chǎng)的凈吸納量出現(xiàn)明顯分化——甲級(jí)辦公樓凈吸納量為負(fù)5336平方米，乙級(jí)辦公樓凈吸納量為15556平方米。

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