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萬科上半年凈利潤同比增10.6%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/9/1 9:04:01
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[提要]8月31日,萬科董事會(huì)主席郁亮8月31日在該公司“2022年中期業(yè)績推介會(huì)”上,重申其對房地產(chǎn)市場的判斷。盡管7月、8月份樓市銷售回落,但他認(rèn)為,從短期來看,房地產(chǎn)市場已經(jīng)筑底,恢復(fù)是一個(gè)緩慢和溫和的過程。

  8月31日,萬科董事會(huì)主席郁亮8月31日在該公司“2022年中期業(yè)績推介會(huì)”上,重申其對房地產(chǎn)市場的判斷。盡管7月、8月份樓市銷售回落,但他認(rèn)為,從短期來看,房地產(chǎn)市場已經(jīng)筑底,恢復(fù)是一個(gè)緩慢和溫和的過程。

  郁亮解釋說,市場收縮過了頭,反而會(huì)積蓄自發(fā)修復(fù)的動(dòng)能,要相信居民追求美好生活、改善居住條件的力量。

  30日晚間萬科公布的上半年業(yè)績顯示,上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2069.2億元(人民幣,下同),同比增長23.8%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤122.2億元,同比增長10.6%。兩項(xiàng)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)同比回升。

  在流動(dòng)性方面,萬科半年報(bào)顯示,上半年萬科保持“綠檔”。報(bào)告期內(nèi),經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入82.9億元,同比增長22.2%;持有貨幣資金1410.7億元,遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期的有息負(fù)債總和626.4億元,覆蓋倍數(shù)為2.3倍;凈負(fù)債率35.5%;剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率為68.4%。

  從長期來看,郁亮認(rèn)為,國內(nèi)住房的剛需仍舊很強(qiáng),房地產(chǎn)市場依然是個(gè)10萬億(元)級市場,常做常有,常做常新。他解釋稱,現(xiàn)有的存量住房按照自然更新速度,每年需要淘汰大概約10億至11億平方米,其中一、二線城市要淘汰3億平方米左右。而按照當(dāng)前新開工情況,新建住宅還達(dá)不到自然更新所需要的水平。因此,他認(rèn)為,當(dāng)前市場偏低,不會(huì)一直維持在這個(gè)水平。

  郁亮說,房地產(chǎn)進(jìn)入了新的階段,為城市提供的配套服務(wù)業(yè)態(tài)越來越豐富,新的業(yè)務(wù)發(fā)展起來,同樣能給市場提供一定支撐。但這些業(yè)務(wù)大多是保本微利的長周期業(yè)務(wù),需要有獨(dú)立的政策制度。比如:要素成本需要和收益匹配,地價(jià)不能太貴,稅費(fèi)、利息不能太高以及是否建立類似REITs的權(quán)益性渠道等。

來 源: 中國新聞網(wǎng)  

   編 輯:liuy

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