7月11日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）發(fā)布2022上半年未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。
2022年1-6月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷(xiāo)售額人民幣約430.1億元；協(xié)議銷(xiāo)售面積約255.5萬(wàn)平方米。6月單月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷(xiāo)售額人民幣約137.0億元，環(huán)比上升85%，同比上升19%，協(xié)議銷(xiāo)售面積約76.0萬(wàn)平方米。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)堅(jiān)持聚焦主業(yè)、聚焦效益，通過(guò)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、提升營(yíng)銷(xiāo)能力、夯實(shí)產(chǎn)品品質(zhì)等策略，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售規(guī)模的穩(wěn)定和行業(yè)排名的提升。
憑借著多個(gè)備受用戶(hù)認(rèn)可的品質(zhì)項(xiàng)目，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在北京、上海、天津、武漢、濟(jì)南、西安、溫州、大連等重點(diǎn)城市表現(xiàn)優(yōu)異，于8個(gè)城市躋入當(dāng)?shù)爻山活~TOP10，市場(chǎng)占有率位居前列。1-6月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷(xiāo)售額居天津第2，廊坊第7，漳州第8，濟(jì)南、中山第9，鎮(zhèn)江、溫州第10。
在華東區(qū)域，上海臨港天鉑開(kāi)盤(pán)即罄，銷(xiāo)售額超21億元，回款率近100%；上海寶山天鉑加強(qiáng)線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日認(rèn)購(gòu)額超15億元；南京遠(yuǎn)洋方山望通過(guò)“超級(jí)現(xiàn)場(chǎng)”直播造房過(guò)程，以精工品質(zhì)贏得市場(chǎng)，上半年認(rèn)購(gòu)額近10億元；揚(yáng)州天鉑上半年認(rèn)購(gòu)額近7億元，銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積位列揚(yáng)州市TOP1。
南京遠(yuǎn)洋方山望·實(shí)景圖
在華南區(qū)域，深圳天和在17天內(nèi)完成1808套房源銷(xiāo)售，去化率100%，銷(xiāo)售額近40億元，并已完成近30億元回款。廣州遠(yuǎn)洋風(fēng)景、福州遠(yuǎn)洋天賦、廈門(mén)遠(yuǎn)洋風(fēng)景、漳州星海天宸等項(xiàng)目，發(fā)揮健康產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化線(xiàn)上獲客渠道轉(zhuǎn)化，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)連續(xù)多月躋身區(qū)域前列。
福州遠(yuǎn)洋天賦·實(shí)景圖
在華中及華西區(qū)域，武漢遠(yuǎn)洋東方境世界觀繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，上半年銷(xiāo)售額近10億元；西安天鉑兩開(kāi)兩罄，上半年銷(xiāo)售額突破16億元。此外，全面落地《遠(yuǎn)洋健康建筑體系》的武漢遠(yuǎn)洋長(zhǎng)江樽、成都遠(yuǎn)洋森海境、昆明遠(yuǎn)洋新干線(xiàn)等項(xiàng)目，均在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)表現(xiàn)不俗。
成都遠(yuǎn)洋森海境·效果圖
在北京區(qū)域，北京國(guó)譽(yù)萬(wàn)和城憑借健康、科技標(biāo)簽打動(dòng)置業(yè)者，上半年銷(xiāo)售額近20億元，穩(wěn)居豐臺(tái)區(qū)銷(xiāo)售排行榜第一名；高端產(chǎn)品線(xiàn)“春秋系”代表作——北京遠(yuǎn)洋源山春秋，上半年銷(xiāo)售額居石景山區(qū)第二位，持續(xù)引領(lǐng)京西品質(zhì)人居時(shí)代。同時(shí)，石家莊遠(yuǎn)洋風(fēng)景長(zhǎng)安、廊坊遠(yuǎn)洋光華城、太原遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季均以稀缺的健康標(biāo)簽和領(lǐng)先市場(chǎng)的前瞻性策略，贏得廣泛認(rèn)同。
北京國(guó)譽(yù)萬(wàn)和城·實(shí)景圖
在環(huán)渤海區(qū)域，天津遠(yuǎn)洋琨庭、天津未來(lái)城上半年銷(xiāo)售額分別為9億元、8億元，雙雙躋入天津市住宅成交額TOP10；濟(jì)南遠(yuǎn)洋潮起東方以全齡全享健康園區(qū)取勝，上半年銷(xiāo)售額超7億元，位居唐冶板塊第一位；上半年，青島遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城斬獲青島市北區(qū)商住公寓銷(xiāo)售金額冠軍；6月，青島遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)額近7億元，認(rèn)籌轉(zhuǎn)化率超九成。
濟(jì)南遠(yuǎn)洋潮起東方·實(shí)景圖
2022上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)持續(xù)精研產(chǎn)品，在全國(guó)六大區(qū)域七大事業(yè)部廣泛落地 “超級(jí)現(xiàn)場(chǎng)”、“健康未來(lái)工廠”，邀請(qǐng)業(yè)主“云”監(jiān)工，已收獲百萬(wàn)用戶(hù)好評(píng)；同時(shí)全面推進(jìn)數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)，加強(qiáng)回款力度，盤(pán)活、壯大遠(yuǎn)洋私域流量池，實(shí)現(xiàn)裂變、到訪、成交的全鏈路交易。
遠(yuǎn)洋“超級(jí)現(xiàn)場(chǎng)”
遠(yuǎn)洋集團(tuán)嚴(yán)格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)及交付標(biāo)準(zhǔn)，在戶(hù)內(nèi)精裝、外立面、園林等用戶(hù)高度關(guān)注的交付領(lǐng)域，達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。包括天津鯤棲府、揚(yáng)州大河宸章、秦皇島海世紀(jì)海悅公館、濟(jì)南遠(yuǎn)洋萬(wàn)和府、福州東江灣悅境等在內(nèi)的眾多交付項(xiàng)目，均在專(zhuān)業(yè)評(píng)估中斬獲高分。
揚(yáng)州大河宸章·實(shí)景圖
上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)完成38個(gè)批次、超20000套房源交付。其中，5個(gè)批次、超4000套房源實(shí)現(xiàn)“交房即交證”；4個(gè)批次、近3000套房源實(shí)現(xiàn)提前交付。
面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及融資環(huán)境走勢(shì)變化，遠(yuǎn)洋集團(tuán)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、信用狀況優(yōu)質(zhì)，融資渠道暢通。
1月，增發(fā)2億美元綠色票據(jù)；3月，完成20億元PPN發(fā)行；4月，成功發(fā)行2億美元綠色票據(jù)，票面利率僅3.8%，在行業(yè)融資環(huán)境艱難的情況下，順利完成上半年公開(kāi)市場(chǎng)再融資。同時(shí)，遠(yuǎn)洋穩(wěn)步推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略模式，在保持項(xiàng)目管理權(quán)的前提下實(shí)現(xiàn)部分退出，回籠資金，增加收益，提高周轉(zhuǎn)，控制負(fù)債。迄今為止，遠(yuǎn)洋集團(tuán)回流現(xiàn)金已超百億元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)綠債發(fā)行
穩(wěn)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，暢通的融資渠道，以及不動(dòng)產(chǎn)輕資產(chǎn)化，為遠(yuǎn)洋集團(tuán)持續(xù)獲取現(xiàn)金流入、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了重要條件。2022上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已償還超120億元各類(lèi)到期債務(wù)，下半年到期信用債僅25億元，短期償債壓力極小，兩年內(nèi)無(wú)美元債到期，資金安全度高。
2022年下半年，深圳坪西項(xiàng)目、武漢遠(yuǎn)洋東方境世界觀二期、大連遠(yuǎn)洋塔河灣、太原遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館等一批健康住宅即將全新入市。遠(yuǎn)洋集團(tuán)將靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，通過(guò)積極推進(jìn)數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)、夯實(shí)產(chǎn)品品質(zhì)、加強(qiáng)回款管理，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)主業(yè)安全、穩(wěn)健、可持續(xù)發(fā)展。
來(lái) 源：遠(yuǎn)洋集團(tuán)官微
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