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龍湖集團(tuán):每個(gè)新業(yè)務(wù)都要回歸生意邏輯
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/3/29 10:07:29
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[提要]2022年3月25日,龍湖集團(tuán)召開2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席吳亞軍、董事會(huì)副主席邵明曉、首席執(zhí)行官陳序平、首席財(cái)務(wù)官趙軼等管理層出席會(huì)議。

  2022年3月25日,龍湖集團(tuán)召開2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席吳亞軍、董事會(huì)副主席邵明曉、首席執(zhí)行官陳序平、首席財(cái)務(wù)官趙軼等管理層出席會(huì)議。

  龍湖集團(tuán)CEO陳序平于業(yè)績(jī)會(huì)上表示,“未來龍湖不會(huì)縮減在地產(chǎn)之外其他航道上的投入!

  陳序平表示,龍湖會(huì)堅(jiān)持“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略,包括已有六大主航道的戰(zhàn)略投資,龍湖多年來一直堅(jiān)持將銷售回款的10%投入到持有型物業(yè)中,F(xiàn)在,這些航道本身已能夠產(chǎn)生很高的現(xiàn)金流,通過自身正常經(jīng)營(yíng)解決發(fā)展的問題,并慢慢減少對(duì)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的依賴,而地產(chǎn)業(yè)務(wù)也可以通過TOD等模式,發(fā)揮航道協(xié)同優(yōu)勢(shì),綜合布局。

  陳序平進(jìn)一步表示,無(wú)論已有的六大主航道業(yè)務(wù)還是未來的創(chuàng)新業(yè)務(wù),都要回歸到生意邏輯,回歸到現(xiàn)金流、利潤(rùn)的邏輯,爭(zhēng)取做一個(gè)成一個(gè),也能讓未來的創(chuàng)新業(yè)務(wù)為利潤(rùn)增長(zhǎng)提供新的貢獻(xiàn)。根據(jù)當(dāng)日午間披露的龍湖集團(tuán)2021年年報(bào)顯示,龍湖集團(tuán)2021年實(shí)現(xiàn)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入104.1億元,同比增長(zhǎng)37.5%。其中,商場(chǎng)、租賃住房、其他收入的占比分別為77.3%、21.4%和1.3%;此外,龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)管理板塊在2021年實(shí)現(xiàn)全口徑收入104億元,首次破百億。

  具體來看,截至2021年末,龍湖商業(yè)全國(guó)范圍內(nèi)累計(jì)開業(yè)商場(chǎng)達(dá)61座,已開業(yè)商場(chǎng)建筑面積達(dá)594萬(wàn)平方米(含車位總建筑面積為749萬(wàn)平方米),整體出租率97.2%。商業(yè)租金增長(zhǎng)40%至81.5億元,商場(chǎng)銷售額增長(zhǎng)53%至467億元,全年平均日客流209萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)38%。

  冠寓累計(jì)開業(yè)房間數(shù)量達(dá)10.6萬(wàn)間,開業(yè)超過六個(gè)月的房源出租率為94.3%,累計(jì)服務(wù)超180萬(wàn)用戶,客戶滿意度達(dá)95%。

  截至2021年底,龍湖智創(chuàng)生活的服務(wù)廣泛延伸至居住、商業(yè)、產(chǎn)辦及城市的廣闊空間,管理板塊實(shí)際管理面積2.64億平方米,業(yè)主滿意度連續(xù)十三年超過90%。

    來 源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 

     編 輯:liuy 

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