2月25日,仲量聯(lián)行估價咨詢部資深董事區(qū)建強(qiáng)表示,新財政年度商業(yè)賣地表以旺角商業(yè)地皮最為矚目。盡管近期香港爆發(fā)第五波疫情,影響商業(yè)地產(chǎn),但該地皮毗鄰旺角東站,加上市區(qū)向來少有大型商業(yè)地皮供應(yīng),去年中環(huán)海濱地皮及銅鑼灣加路連山道地皮均以理想價售出,相信此地皮將受發(fā)展商追捧。
赤柱地皮為最貴重住宅地皮之一,位置較2016年售出的赤柱黃麻角道地皮優(yōu)勝,可享海景,當(dāng)年該地皮以每方尺樓價地價12,436港元售出,但此地皮位置較月初售出的淺水灣南灣道地皮稍遜,樓面地價未必能再創(chuàng)新高。由于傳統(tǒng)豪宅區(qū)低密度住宅地皮供應(yīng)罕有,疫情將無礙發(fā)展商的投地意欲。
至于政府在賣地及補(bǔ)地價條款中加入單位面積限制,他表示,政府若能提供明確指引,發(fā)展商便會按限制計算地價,280平方尺的限制屬合理水平,加上,政府已放寬1,200萬港元或以下的置業(yè)按揭,兩項政策相輔相成下,不會影響發(fā)展商的投地意欲,并有助舒緩納米樓問題。
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