普洛斯新推出的物流資產增值型基金,將打造為其在中國的旗艦并購基金,聚焦于收購存量資產,并通過積極主動的資產管理,包括園區(qū)重新定位、運營優(yōu)化、改建冷庫等措施,提升資產價值
投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴,包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機構APG資產管理公司
11月22日,普洛斯宣布最新推出的中國物流增值型基金(普洛斯中國物流增值基金Ⅳ,“GLP CVA Ⅳ”)首輪募集12億美元,總投資規(guī)模預計將達26億美元。該基金投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴,其中包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機構APG資產管理公司(“APG”)。
普洛斯中國物流增值基金Ⅳ推出全新的物流資產增值投資策略,將聚焦于收購存量資產,通過積極主動的資產管理,包括園區(qū)重新定位、運營優(yōu)化、改建冷庫等措施,提升資產價值。當前,中國不動產行業(yè)正處于整合調整、持續(xù)去杠桿的新階段,而以物流倉儲為代表的新經濟資產尤顯韌性,這將給該基金帶來新的市場機遇。該基金首批投資的資產組合位于中國主要物流樞紐節(jié)點,可租賃面積達60萬平方米。同時,該基金將發(fā)揮普洛斯專業(yè)且豐富的投資能力及資產管理能力,及時抓住未來更多的市場投資機會,持續(xù)提升收購后的資產運營表現,為投資人創(chuàng)造更大價值。
普洛斯中國區(qū)常務副董事長諸葛文靜表示:
“當前的市場環(huán)境下,普洛斯推出積極的中國物流增值投資策略將為投資人創(chuàng)造更大的價值。普洛斯中國物流增值基金Ⅳ作為最新的旗艦級基金,將充分發(fā)揮普洛斯獨有的客戶和合作伙伴網絡、領先的市場規(guī)模和經驗豐富的團隊等優(yōu)勢。在此,我們也衷心感謝各位投資合作伙伴對普洛斯一如既往的信任與支持。”
資產管理公司亞太區(qū)不動產業(yè)務負責人Graeme Torre表示:
“我們持續(xù)看好中國物流市場的長期基本面,包括電子商務行業(yè)的增長和產業(yè)供應鏈的結構性升級都在驅動市場需求不斷增加。行業(yè)需要進一步高質量發(fā)展,顯然以增值策略來投資這一成熟的資產品類更能釋放和抓住價值。我們很高興能代表我們的養(yǎng)老金客戶,與普洛斯進一步展開合作。憑借普洛斯在全球和中國取得的投資業(yè)績以及踐行ESG的優(yōu)秀表現,我們相信此次雙方攜手將取得更大的成功!
普洛斯中國資產聯席總裁王天兵表示:
“在全球范圍內,中國電商產業(yè)的增長都是領先的,在抗疫的大背景下,這一增長趨勢更為突出。隨著國內對生鮮電商以及醫(yī)藥相關倉儲解決方案的需求不斷增加,冷鏈基礎設施的市場需求持續(xù)走高,預計到2025年,市場規(guī)模將不止翻一番!
過去12個月,普洛斯在全球范圍內的物流不動產基金募資達148億美元。此前不久,普洛斯完成最新一期中國收益基金的募集,其資產管理規(guī)模達76億元人民幣,投資人為國內領先的保險機構以及其他普洛斯現有投資伙伴。
來 源:普洛斯GLP
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