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華潤置地成功發(fā)行市場第一單10年期CMBS
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/10/26 9:30:00
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[提要]10月25日,華潤置地成功發(fā)行10年期“石家莊萬象城資產(chǎn)支持專項計劃(CMBS)”,發(fā)行規(guī)模30.01億元,發(fā)行利率4.0%,為市場第一單10年期CMBS,相對同業(yè)每3年重定價拆期CMBS優(yōu)勢明顯。

  10月25日,華潤置地成功發(fā)行10年期“石家莊萬象城資產(chǎn)支持專項計劃(CMBS)”,發(fā)行規(guī)模30.01億元,發(fā)行利率4.0%,為市場第一單10年期CMBS,相對同業(yè)每3年重定價拆期CMBS優(yōu)勢明顯。

  本次CMBS標的物業(yè)為石家莊萬象城,于2018年11月開業(yè)。項目位于石家莊市橋西區(qū),近20萬平方米商業(yè)空間內(nèi)匯集了300余家國內(nèi)外品牌,出租率超96%,集潮流輕奢、特色餐飲、娛樂休閑、親子互動等功能于一體,已成為引領石家莊商業(yè)風尚的全家庭一站式國際潮趣生活地標。

  近年來,華潤置地秉持積極穩(wěn)健的財務政策以及行穩(wěn)致遠的商業(yè)策略,通過發(fā)行商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,積極響應國務院“盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資”的政策導向,形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。華潤置地旗下優(yōu)質(zhì)持有物業(yè)眾多,商業(yè)運營穩(wěn)步提升,本次長期限CMBS較好地匹配了持有物業(yè)投資回收周期長的特點,并維持了較低的融資成本。

  面對行業(yè)調(diào)整、行業(yè)資金壓力增大的考驗,本次CMBS成功發(fā)行,充分體現(xiàn)了市場投資者對華潤置地主體信用和跨周期商業(yè)運營實力的高度認可,將助力公司拓寬融資渠道、優(yōu)化債務期限結構,建立具有華潤置地特色的資產(chǎn)證券化之路。

來 源:華潤置地    

  編 輯:liuy

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