6月8日，戴德梁行今日發(fā)表 2021 年第二季住宅市場(chǎng)回顧及展望。受惠于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇、失業(yè)率進(jìn)一步下降及疫情逐步受控，香港第二季物業(yè)市場(chǎng)有明顯增長(zhǎng)，特別是住宅交投更為熾熱，上半年成交量創(chuàng)九年新高，樓價(jià)于第三季更有望重回疫情及社會(huì)事件爆發(fā)前的高峰。假如下半年中港兩地重啟通關(guān)，國(guó)內(nèi)買(mǎi)家再度涌現(xiàn)，屆時(shí)將為本港物業(yè)市場(chǎng)全面復(fù)蘇提供更有利條件。

　　2021年第二季首兩個(gè)月的整體物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合約數(shù)字為 18,590 宗 ，加上預(yù)計(jì) 6 月份約 9,500 宗，季度成交宗數(shù)可達(dá) 28,090 宗，同比增加 37%或按季上升 20%。而住宅物業(yè)成交宗數(shù)按季升 20%至 21,709 宗，帶動(dòng)上半年交投量增至 39,840 宗，是自 2012 年以來(lái)的最高水平成交量，創(chuàng)九年新高紀(jì)錄。

　　戴德梁行大中華區(qū)副總裁及大中華區(qū)策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻先生表示，今年第二季度住宅交投暢旺，量?jī)r(jià)齊升，住宅新供應(yīng)緊張是其中一個(gè)利好因素，但更主要的原因是來(lái)自經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勝于預(yù)期、疫情受控和失業(yè)率進(jìn)一步下降的支持。展望未來(lái)，該預(yù)計(jì)隨著下半年通關(guān)在望，內(nèi)地買(mǎi)家將會(huì)為本地物業(yè)銷(xiāo)售量注入更多動(dòng)力，預(yù)期今年下半年樓價(jià)將上升 5%，全年升幅達(dá) 10%，更有機(jī)會(huì)在第三季度重上 2019 年 6 月社會(huì)事件及疫情爆發(fā)前的高峰，而豪宅市場(chǎng)今年下半年將再上漲 5%至 10%。

　來(lái) 源：  觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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