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上海七寶萬科廣場50%權(quán)益 領(lǐng)展27.7億完成收購
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-4-7 10:18:26
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[提要]領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布公告稱,完成收購中國物業(yè)七寶萬科廣場50%權(quán)益。

  房訊網(wǎng)訊:領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金完成收購中國物業(yè)七寶萬科廣場50%權(quán)益。

  董事會欣然宣布,在框架協(xié)議下的成交條件已獲達成,該物業(yè)50%權(quán)益的收購已于2021年4月2日落實成交。于成交后,領(lǐng)展對目標(biāo)股權(quán)擁有法定及實益業(yè)權(quán),占目標(biāo)公司股權(quán)的50%,進而擁有該物業(yè)的良好可銷售法定及實益業(yè)權(quán)。

  按經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值調(diào)整后的代價為相等于64億元(即議定物業(yè)價值)的50%。而獨立物業(yè)估值師的估值報告顯示,于估值日,該物業(yè)的物業(yè)估值為65.8億元。但是根據(jù)雙方的間已協(xié)定的負數(shù)人民幣8.555億元估計經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值調(diào)整后的議定物業(yè)價值,買方須支付的初步代價為27.723億元。

  關(guān)于收購資金來源,領(lǐng)展稱,將由領(lǐng)展現(xiàn)金儲備及現(xiàn)有債務(wù)融資撥付,并會就大部分的外匯波動作出對沖安排。根據(jù)公司截至2020年9月30日的財務(wù)狀況,交易完成后,領(lǐng)展的備考經(jīng)調(diào)整債務(wù)對資產(chǎn)總值比率將由17.9%上升至19.2%。

  目標(biāo)公司為七寶萬科廣場的唯一擁有人。該物業(yè)位于上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)620街坊5/3丘),為五層高商業(yè)發(fā)展物業(yè)連同三層地庫,共同組成零售面積約14.89萬平方米,提供購物、休閑、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗,及設(shè)有1,471個泊車位的停車場,面積為8.5萬平米。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

  

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