房訊網(wǎng)訊:杭州建德市規(guī)劃和自然資源局以拍賣的方式出讓兩宗國有建設用地的使用權,最終新城控股聯(lián)合體、綠都分別摘得一宗地塊,總成交價18.34億元。
兩宗地塊均位于建德市洋溪街道小洋塢,且地塊內配套公建建筑面積不大于地上總建筑面積的10%,總建筑面積的30%要求實施裝配式建筑。
其中,建政儲出(2020)21號地塊為小洋塢A地塊,該地塊的土地面積為6.97萬平方米,容積率為1.8,出讓地上建筑面積為11.96萬平方米,用途為城鎮(zhèn)住宅、道路、配套公建用地。
兩宗地塊均采用“限地價+競自持+競配建”的方式進行拍賣,其中A地塊的起拍價為7.5億元,起拍樓面價為6268.55元/平方米,地塊設置上限價格為11.24億元;B地塊的起拍價為4.74億元,起拍樓面價為5724.17元/平方米,上限價格為7.10億元。當報價達到上限價格,則轉為投報所建住宅商品房屋自持比例程序;當競自持比例達到100%時,轉入投報配建養(yǎng)老服務用房面積的程序。
經(jīng)過117輪競價,新城控股全資子公司杭州新城創(chuàng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、駿宏集團全資子公司湖州新宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及建德市紫金城市建設開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體以上限價格11.24億元競得建德市小洋塢A地塊,樓面價9396元/平方米,溢價率49.89%,競配自持面積比例10%。
出讓條件顯示,A地塊道路用地3284平方米建成驗收后無償移交市政府指定單位;B地塊道路用地4231平方米,防護綠地3957平方米建成驗收后無償移交市政府指定單位,且地塊內需配建為本地塊及周邊地塊服務的9班幼兒園一座,建筑面積不小于3187平方米。
來 源:房訊網(wǎng)
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