房訊網(wǎng)訊：位于成都雙流區(qū)航空港板塊的一宗住宅用地公開出讓，這也是春節(jié)后成都首場土地拍賣。最終，地塊被38號競買人招商蛇口競得，成交樓面價(jià)12075元/平方米，折合總價(jià)約8.74億元，溢價(jià)率15%，且配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例為34%。

　　此次出讓的地塊位于雙流區(qū)西航港街道湖夾灘社區(qū)三組，江安社區(qū)五組，凈用地面積48248.98平方米（72.3735畝），用途為住宅用地，容積率1.5，起始樓面價(jià)10500元/平方米，采取“設(shè)置土地最高限價(jià)+競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積”方式出讓。

　　宗地建設(shè)要求最高點(diǎn)高程應(yīng)滿足航空限高的要求。同時，宗地出讓方案要求土地競得者在地塊南側(cè)臨街位置出資配建單獨(dú)占地的幼兒園一所，不少于15個班，用地面積7108平方米，單方造價(jià)不低于5000元/平方米，幼兒園須與住宅同步開工、優(yōu)先竣，建成后產(chǎn)權(quán)須無償移交區(qū)教育局所有。

　　地塊當(dāng)天共計(jì)吸引19家房企，開拍后很快就因達(dá)到樓面價(jià)12075元/平方米而觸發(fā)“熔斷”。此后地塊進(jìn)入競配建環(huán)節(jié)，最終由招商蛇口競得，樓面價(jià)12075元/平方米，無償移交租賃住房比例為34%。

　　另于2月9日，上海虹口區(qū)嘉興路街道HK341-06號地塊掛牌截止進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)。最終，招商蛇口以總價(jià)56.66億競得，溢價(jià)率20%；成交樓板價(jià)92647.6元/平方米，創(chuàng)下虹口地價(jià)新高。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong