廣告
廣告
佳兆業(yè)年內已發(fā)行22億美元債,平均融資利率9.35%
http://sendpasscode.com房訊網2020-7-10 10:49:37
分享到:
[提要]7月9日佳兆業(yè)發(fā)布公告,擬發(fā)行2023年到期的4億美元優(yōu)先票據,票據年息9.75%;以及擬發(fā)行2025年到期的3億美元11.25%優(yōu)先票據。

  7月9日,佳兆業(yè)集團控股有限公司發(fā)布公告,擬發(fā)行2023年到期的4億美元優(yōu)先票據,票據年息9.75%;以及擬發(fā)行2025年到期的3億美元11.25%優(yōu)先票據。

  佳兆業(yè)方面表示,本公司擬將票據發(fā)行所得款項凈額用于為一年內到期的現有中長期境外債務再融資。

  今年以來,佳兆業(yè)已進行了多次發(fā)債。據統(tǒng)計,截至目前,佳兆業(yè)共計發(fā)行了6筆美元優(yōu)先票據,共計發(fā)行金額22億美元,利率在6.75%~11.25%。

  其中,11億美元優(yōu)先債券將于2025年到期,4億美元優(yōu)先債券于2023年到期,7億美元優(yōu)先票據將于明年到期。

  按照計算,6筆美元優(yōu)先票據的平均利率約為9.35%。

  中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示,在今年第一季度美元融資熱后,受海外疫情影響,4-5月房企美元融資銳減,4月無新增美元債。6月開始多家房企再次發(fā)行美元債。目前企業(yè)融資成本依然分化嚴重,部分企業(yè)融資成本低于6%,也有企業(yè)融資成本超過13%,整體看,房地產行業(yè)資金緊張。大部分房企為了應對未來可能的市場變化,加快儲備資金。

  綜合今年上半年銷售數據看,截至2020年6月30日止六個月沒佳兆業(yè)的總合約銷售約為人民幣360.32億元,總合約建筑面積約為2,119,033平方米,分別較2019年同期增加約3.9%及8.0%。價格方面,今年上半年六個月的平均售價約為17004元/平方米,較2019年同期減少約3.9%。

  在今年3月31日召開的2019年度業(yè)績發(fā)布會上,佳兆業(yè)執(zhí)行董事兼總裁麥帆表示,2020年的業(yè)績目標總體上沒有變化,與去年持平略有增長,今年的銷售目標為1000億元。與2019年全年875億元的銷售目標相比較,2020年佳兆業(yè)上調銷售目標14.3%。

  按照1000億元的銷售目標計算,今年上半年佳兆業(yè)完成全年銷售業(yè)績的36%。

  年報顯示,截至2019年底,佳兆業(yè)共擁有176個房地產項目,土地儲備達約2680萬平方米;其中大灣區(qū)土地儲備約1360萬平方米,占本集團整體土地儲備的51%。

  截至2019年末,佳兆業(yè)現金及銀行存款(包括銀行存款、現金及銀行結余及受限制現金)為人民幣369.78億元。集團的速動比率(現金及銀行存款╱短期借款)維持在1.1倍。

  年報顯示,截至2019年末,佳兆業(yè)的總借款約為人民幣1171.96億元,其中約人民幣318.92億元須于一年內償還。

  在負債方面,2019年佳兆業(yè)的凈負債率較2018年年底下降92個百分點至144%。2020年佳兆業(yè)管理層依然有降負債目標!敖衲晡覀兌四繕,往120%或者120%以下努力!

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770