中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)重點(diǎn)商業(yè)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)迎來(lái)新進(jìn)展!
由實(shí)創(chuàng)股份所屬北京實(shí)創(chuàng)城市空間有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的西北旺鎮(zhèn)HD00-0402-0102地塊(永豐產(chǎn)業(yè)基地)B1商業(yè)用地項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng):永豐TOD綜合體項(xiàng)目)順利完成前期各項(xiàng)手續(xù)辦理,將于近期正式開(kāi)工。
項(xiàng)目概況
永豐TOD綜合體項(xiàng)目位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)地鐵16號(hào)線(xiàn)永豐站的南側(cè),東至永豐西二街(永盛南路),南側(cè)和西側(cè)至永豐南一街(豐豪中路弧形路),北至北清路。項(xiàng)目建設(shè)用地使用性質(zhì)為B1商業(yè)用地,占地面積約3.2萬(wàn)平方米,規(guī)劃總建筑面積約20.7萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積約9.6萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目定位
作為北京市2022年重點(diǎn)建設(shè)任務(wù)之一,永豐TOD綜合體項(xiàng)目同時(shí)也是北京市2022年唯一的新建站城一體化交通樞紐任務(wù),采用TOD模式開(kāi)發(fā),打造集商業(yè)、餐飲、辦公、交通樞紐為一體的高品質(zhì)綜合體。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約40億元,預(yù)計(jì)于2026年底竣工并投入使用,建成后將成為區(qū)域內(nèi)綜合服務(wù)新地標(biāo),進(jìn)一步豐富北區(qū)城市生活及科創(chuàng)活動(dòng)所需公共空間,提升區(qū)域配套服務(wù)品質(zhì)。
規(guī)劃亮點(diǎn)
站城一體化,實(shí)現(xiàn)地鐵公交無(wú)縫換乘
據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,永豐TOD綜合體項(xiàng)目未來(lái)將建設(shè)成為與地鐵16號(hào)線(xiàn)接駁的新型城市活力微中心,地上將打造約6200平方米的公交場(chǎng)站,并與同層的商業(yè)功能區(qū)進(jìn)行連通。
同時(shí),項(xiàng)目設(shè)置了與地鐵16號(hào)線(xiàn)永豐站連通的地下通道,形成“公交+地鐵+商超”三位一體空間聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)地鐵公交無(wú)縫換乘。
一線(xiàn)零售百貨入駐,帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)
永豐TOD綜合體項(xiàng)目擁有約3萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)和約6萬(wàn)平方米的創(chuàng)新型辦公區(qū)。據(jù)介紹,項(xiàng)目未來(lái)落成后將有望引進(jìn)國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)品牌的大型百貨零售企業(yè)入駐,從而填補(bǔ)北清路沿線(xiàn)地區(qū)長(zhǎng)久以來(lái)缺少契合地區(qū)發(fā)展的大型綜合高品質(zhì)商業(yè)中心的空白,屆時(shí),永豐TOD綜合體項(xiàng)目將與西北旺萬(wàn)象匯、海淀大悅城一道共同打造海淀北部?jī)?yōu)質(zhì)商圈帶,進(jìn)一步釋放園區(qū)商業(yè)物業(yè)潛能,匯聚人流和商流,帶動(dòng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí),補(bǔ)強(qiáng)區(qū)域發(fā)展短板。
永豐TOD綜合體項(xiàng)目位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)中關(guān)村創(chuàng)新主橫軸北清路的核心節(jié)點(diǎn),沿線(xiàn)匯聚有翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關(guān)村壹號(hào)等高科技產(chǎn)業(yè)組團(tuán)及園區(qū)。項(xiàng)目依托北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊,進(jìn)一步強(qiáng)化了16號(hào)線(xiàn)永豐站站點(diǎn)與周邊區(qū)域的要素聚集和空間聯(lián)動(dòng),將成為帶動(dòng)區(qū)域活力的聚集地和新增長(zhǎng)極。未來(lái),永豐TOD綜合體項(xiàng)目的建成對(duì)構(gòu)建中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)集“交通樞紐+全業(yè)態(tài)綜合體”的新型城市形態(tài),打造宜居宜業(yè)的科創(chuàng)新城,提升周邊職住居民的幸福感和園區(qū)企業(yè)的歸屬感、獲得感有著重要意義。
作為永豐TOD綜合體項(xiàng)目實(shí)際的投資主體,實(shí)創(chuàng)股份將繼續(xù)發(fā)揮中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)主力軍作用,深入實(shí)施“兩新兩高”戰(zhàn)略,堅(jiān)持“產(chǎn)城融合”創(chuàng)新升級(jí),著力構(gòu)筑高品質(zhì)城市新形態(tài),建設(shè)更多標(biāo)桿示范性項(xiàng)目,為中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)打造具有全球影響力的科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心貢獻(xiàn)力量。
模式:transit-oriented development,是“以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式”,通過(guò)交通樞紐與商業(yè)功能的相互結(jié)合及整體規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)并加快城市一體化進(jìn)程。簡(jiǎn)而言之,即以軌道交通站點(diǎn)為中心,以400-800米(約5-10分鐘步行路程)為半徑進(jìn)行高密度開(kāi)發(fā),形成同時(shí)滿(mǎn)足居住、工作、購(gòu)物、娛樂(lè)、出行、休憩等需求的多功能社區(qū),實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)生活生態(tài)高度和諧統(tǒng)一。
來(lái) 源: 實(shí)創(chuàng)科技園公眾號(hào)
編 輯:liuy