戴德梁行15日發(fā)表的2021年第二季商用物業(yè)投資市場(chǎng)回顧及展望指出，隨著商用物業(yè)投資氣氛好轉(zhuǎn)，香港上半年錄得89宗商用物業(yè)成交，總成交金額達(dá)431億港元，較去年同期上升97%，為自2018年下旬以來(lái)交投最活躍的半年。

　　戴德梁行表示，受封關(guān)所限，市場(chǎng)以本地投資者為主導(dǎo)，但房地產(chǎn)基金開(kāi)始活躍于工廈及地盤(pán)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)工廈及地盤(pán)項(xiàng)目將繼續(xù)受捧，酒店則展現(xiàn)龐大的長(zhǎng)線(xiàn)增值機(jī)遇。

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩認(rèn)為，全年成交宗數(shù)有機(jī)會(huì)達(dá)到200宗，但由于經(jīng)濟(jì)前景仍存有不確定性，投資者取態(tài)較為審慎，短期內(nèi)將仍以小額成交為主，料今年全年總成交金額為2017年或2018年高峰期的一半。

　　戴德梁行執(zhí)行董事、香港資本市場(chǎng)主管高偉雄則指出，在疫情影響下，酒店業(yè)陷入低迷，拖累相關(guān)投資也即時(shí)冰封。不過(guò)，近期酒店業(yè)積極變陣，推出月租計(jì)劃與住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，越來(lái)越多投資者留意到酒店的長(zhǎng)線(xiàn)投資價(jià)值，相信下半年酒店投資成交將會(huì)增加。

　　對(duì)于下半年商用物業(yè)投資市場(chǎng)，戴德梁行認(rèn)為將持續(xù)向好，投資氣氛保持審慎樂(lè)觀(guān)。高偉雄就此表示，由于本地投資者已有一定存貨，相信他們于來(lái)季會(huì)抱觀(guān)望態(tài)度，待完全確定市場(chǎng)上升趨勢(shì)后，方會(huì)出手增持。至于內(nèi)地及房地產(chǎn)基金則受封關(guān)所限，過(guò)去一段時(shí)間較難落實(shí)本地成交，因此一旦有限度通關(guān)，他們將會(huì)比較積極進(jìn)取。

　　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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