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下半年商業(yè)地產(chǎn)或迎入市小高峰 福建15個(gè)項(xiàng)目擬開業(yè)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-8-27 11:27:00
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[提要]今年下半年福建將有15個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擬開業(yè),泉州也有中駿、寶龍、悅禾匯等多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)擬入市。此外,全國下半年計(jì)劃開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)目多達(dá)415個(gè),而上半年這個(gè)數(shù)字只有63個(gè)。

  2020年下半年已經(jīng)開啟,商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)再次迎來新發(fā)展。記者從業(yè)界獲悉,今年下半年福建將有15個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擬開業(yè),泉州也有中駿、寶龍、悅禾匯等多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)擬入市。此外,全國下半年計(jì)劃開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)目多達(dá)415個(gè),而上半年這個(gè)數(shù)字只有63個(gè)。

  據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì),由于受疫情因素影響,2020年上半年全國新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量僅63個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓,商業(yè)建筑面積≥2萬方)。但是按照慣例,下半年一般都是全國商業(yè)供應(yīng)市場(chǎng)的活躍期,企業(yè)集中放量、知名項(xiàng)目扎堆開業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020下半年全國計(jì)劃新開各類商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量或達(dá)415個(gè)(單體商業(yè)建筑面積5萬平方米以上,不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓,部分為存量改造項(xiàng)目)。

  據(jù)分析,這些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集、消費(fèi)潛力大、商業(yè)活躍的區(qū)域、省份和城市。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、消費(fèi)力大的華東地區(qū)計(jì)劃開業(yè)數(shù)量達(dá)到129個(gè),遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地區(qū)。廣東、江蘇分別以71個(gè)、38個(gè)占據(jù)前二位,四川和湖南分別以31個(gè)、29個(gè)緊隨其后,浙江以26個(gè)位列第五。福建省今年下半年擬開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)也達(dá)到15個(gè)。

  值得關(guān)注的是,這些項(xiàng)目以中型購物中心為主,體量發(fā)展與行業(yè)整體趨勢(shì)一致,并逐步朝區(qū)域、社區(qū)型購物中心發(fā)展,建筑規(guī)模5萬-10萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)最多,占比約達(dá)51%;10萬-15萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)占比約35%;15萬平方米以上的,只占比約15%。

  具體到福建省,記者從公開資料了解到,今年下半年省內(nèi)擬開業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)分別是福州6個(gè)、泉州3個(gè)、廈門2個(gè)、莆田2個(gè)、南平1個(gè)、漳州1個(gè)。其中,泉州擬于下半年開業(yè)的三個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目為泉州悅禾匯廣場(chǎng),建筑面積5萬平方米;泉州水頭中駿世界城,建筑面積12萬平方米;泉州臺(tái)商寶龍廣場(chǎng),建筑面積11萬平方米。除了以上三個(gè)項(xiàng)目,中閩百匯也于今年下半年拿下晉江福隆里一期項(xiàng)目,商業(yè)面積1.5萬多平方米,中閩百匯將打造其進(jìn)入晉江的核心購物中心,進(jìn)一步布局晉江市場(chǎng)。

  泉州市連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳佑成博士分析稱,隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇,不少城市的商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入存量時(shí)代,但不論新進(jìn)的還是存量,對(duì)運(yùn)營者來說創(chuàng)新都是至關(guān)重要的,比如,如何從建筑設(shè)計(jì)上特立獨(dú)行,以顏值取勝,如何引入首店品牌、網(wǎng)紅品牌以吸引消費(fèi)者,如何將各大IP主題引入運(yùn)營,提升商場(chǎng)的活躍度和體驗(yàn)性,以及打造特色主題街區(qū)式商業(yè)等。

  來源:泉州晚報(bào)

編輯:wangdc

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