7月5日,廣東中山市公共資源交易中心信息顯示,位于翠亨新區(qū)馬鞍島的G26-2020-0053地塊獲得報價,該地塊是馬鞍島限高460米的綜合體項目,出價為38.8億元。
該地塊為一幅綜合體用地,宗地面積24.55萬平方米,起始總價38.8億元,折合樓面地價4221.9元/平方米,將于7月7日上午9點拍賣。
根據(jù)出讓公告,該地塊土地總面積245525.6平方米(折合368.2884畝),計容建筑面積上限919016.42平方米,位于翠亨新區(qū)起步區(qū)西四圍,現(xiàn)狀為未平整,土地規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、中小學(xué)用地、城市道路用地。
值得注意的是,該地塊掛拍要求較多,包括打造中小學(xué)和超高層地塊,所競拍企業(yè)為世界500強企業(yè)排名前200強,以及注冊資金不少于200億等。
項目共分為7個小地塊打造而成,其中要求G-98地塊的超高層建筑高度>450米且≤460米,競得人需自持G-98地塊的建筑面積不低于96265平方米(即總計容建筑面積上限的30%),自持年限自項目竣工驗收之日起不少于10年。
此外地塊的動工時間和竣工時間也有嚴格要求:二類居住用地及道路用地,應(yīng)自土地交付之日起365日內(nèi)開工;G-98超高層地塊,應(yīng)自土地交付之日起730日內(nèi)開工;G-85中小學(xué)用地,應(yīng)自土地交付之日起365日內(nèi)開工。
二類居住用地自動工之日起1095日竣工;G-98超高層地塊自動工之日起2555日內(nèi)竣工;G-85中小學(xué)用地自動工之日730日內(nèi)竣工。
競買人資格要求方面,地塊允許不超過2家企業(yè)(含2家)聯(lián)合競投;競買人或競買人其中一方所屬集團須為2017-2019年連續(xù)年《財富》雜志公布世界500強企業(yè)排名前200強,且所屬集團已取得由“一行兩會”。
來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編輯:wangdc