據(jù)仲量聯(lián)行3月2日發(fā)布的報告顯示,今年全球商業(yè)地產(chǎn)投資額預計將輕微下跌0%-5%,跌至約7800億美元,主要原因是宏觀經(jīng)濟環(huán)境存在挑戰(zhàn)和新冠肺炎疫情帶來不可預期的影響。
不過,仲量聯(lián)行判斷,亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場長遠投資氣氛仍然正面,持續(xù)低息環(huán)境和央行推出的救市措施將抵銷部分宏觀不明朗因素,為投資者的跨境策略注入更大信心,亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場今年將繼續(xù)受到投資者追捧。
仲量聯(lián)行報告顯示,按照交易金額計算,2019年是全球房地產(chǎn)投資最活躍的一年,全球商業(yè)地產(chǎn)投資在去年第四季度增長10%,達2450億美元,帶動全年交易金額上升4%至8000億美元。與此同時,全球跨境交易金額達到3490億美元,刷新紀錄。
對于2020年的市場前景,仲量聯(lián)行認為,疫情影響尚且難以估量,尤其會沖擊快速增長的企業(yè)債,不明朗的政治和宏觀經(jīng)濟形勢也會影響投資額,投資者在資本調(diào)配上會高度審慎,加之可供選擇的資產(chǎn)不多,今年全球商業(yè)地產(chǎn)投資額將輕微下跌。
來 源:鳳凰網(wǎng)
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