“曾經(jīng)，這里是冶金設(shè)備制造商達(dá)涅利的生產(chǎn)基地，而今在建的是天空之境產(chǎn)業(yè)廣場(chǎng)，未來，這里將成為北京經(jīng)開區(qū)高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集聚地�！碧炜罩钞a(chǎn)業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程師王鐵東告訴小亦，當(dāng)前該項(xiàng)目已完成主體結(jié)構(gòu)施工，正在進(jìn)行機(jī)電安裝、初裝修及外立面幕墻封裝，一天天加速“變身”。
天空之境的“前世今生”
王鐵東口中的天空之境在2015年達(dá)涅利搬離后長(zhǎng)期空置。如何讓“沉睡”的土地重新煥發(fā)生機(jī)？2019年，這片土地由北京亦莊城市更新有限公司（簡(jiǎn)稱城市更新公司）完成盤活回購(gòu)，一年后便作為市區(qū)兩級(jí)城市更新首批標(biāo)桿示范項(xiàng)目，開展了以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為核心的城市有機(jī)更新。
“‘產(chǎn)業(yè)是核，空間是殼’，對(duì)于該項(xiàng)目的改造，我們創(chuàng)新開展了‘工業(yè)上樓’的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式探索。”城市更新公司相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，即通過規(guī)劃指標(biāo)的精準(zhǔn)投放，以拆除重建方式建設(shè)摩天工廠，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)上樓，打造北京經(jīng)開區(qū)核心區(qū)產(chǎn)業(yè)空間新地標(biāo)。
“騰龍換鳥”，就這樣，原達(dá)涅利生產(chǎn)基地找到了新的“打開方式”。
聚焦高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的定位，天空之境廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)全面鋪開。通過拆除重建方式，在2.1公頃用地上將建筑面積增加到9.8萬平方米，擬建成北京經(jīng)開區(qū)首個(gè)綠色智能國(guó)際化的摩天工廠，可服務(wù)多家進(jìn)入成果轉(zhuǎn)化階段的高精尖企業(yè)生產(chǎn)。作為首個(gè)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工業(yè)上樓項(xiàng)目，天空之境產(chǎn)業(yè)廣場(chǎng)將以首層層高7.5米、標(biāo)準(zhǔn)層層高6米，樓板承重首層1噸/平方米、標(biāo)準(zhǔn)層800公斤/平方米的高標(biāo)準(zhǔn)廠房空間，疊加每層工藝設(shè)備空間及集中式危廢暫存庫(kù)，全面滿足醫(yī)療器械企業(yè)特殊工藝需求。為解決工業(yè)上樓難題，園區(qū)配備4臺(tái)高速客梯，6臺(tái)3噸荷載大型貨梯及11米×8米高規(guī)格設(shè)備吊裝平臺(tái)、大型卸貨平臺(tái)，確保每個(gè)企業(yè)單元享有獨(dú)立人流、貨流動(dòng)線，實(shí)現(xiàn)整棟樓的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
“放管服”改革加速“變身”
這樣的摩天工廠什么時(shí)候能夠投入使用？“近兩年的疫情對(duì)項(xiàng)目施工造成了一些不利影響，但是我們的項(xiàng)目一直在高效推進(jìn)中。”王鐵東告訴小亦，這離不開北京經(jīng)開區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的“放管服”改革。從綜合實(shí)施方案獲批到開工證獲取，項(xiàng)目前期的多項(xiàng)審批手續(xù)辦理得十分順利，為項(xiàng)目推動(dòng)節(jié)省了不少時(shí)間�！耙蚤_工證為例，僅僅兩天時(shí)間就辦完了，按照以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，至少要半個(gè)月，而且手續(xù)非常繁雜�！蓖蹊F東表示，不僅僅是兩天辦理開工證，該項(xiàng)目還在規(guī)證辦理完成后的八天內(nèi)完成了開評(píng)標(biāo)、總包監(jiān)理合同簽訂等一系列手續(xù)，并快速攻堅(jiān)通過了裝配式建筑技術(shù)方案評(píng)審，為項(xiàng)目后續(xù)加快工程建設(shè)創(chuàng)造了有利條件�！绊�(xiàng)目原先只有一個(gè)北大門可以出入，一定程度上限制了場(chǎng)地的周轉(zhuǎn)利用�！蓖蹊F東說，“為解決這一問題，城市更新公司專門向北京經(jīng)開區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)了西側(cè)的臨時(shí)開口，并在獲批后快速實(shí)施，為項(xiàng)目施工再添助力。”
在工期緊、任務(wù)重、施工場(chǎng)地狹小等影響因素下，為了有效縮短整體工期、提高生產(chǎn)效率，城市更新公司組織施工單位結(jié)合項(xiàng)目施工節(jié)點(diǎn)和實(shí)際情況，經(jīng)多次討論、桌面推演確定整體施工線和節(jié)奏，以“空間”換“時(shí)間”，將“串聯(lián)”改“并聯(lián)”，全面推行主體、外幕墻、裝修、機(jī)電、地下室“全穿插”施工，大幅提升工程效率。
近10萬平方米的建筑體量，開工僅一年時(shí)間，結(jié)構(gòu)工程全部完工，二次結(jié)構(gòu)及機(jī)電工程已完成過半……這是如何做到的？城市更新公司堅(jiān)持“設(shè)計(jì)策劃、招采策劃、工程策劃”三大先行一體化模式，細(xì)化時(shí)間節(jié)點(diǎn)，倒排項(xiàng)目計(jì)劃，聚焦工作難點(diǎn)及要點(diǎn)，制定責(zé)任事項(xiàng)清單，建立“周例會(huì)、月聯(lián)檢、月簡(jiǎn)報(bào)”等一系列工作機(jī)制；嚴(yán)格執(zhí)行“樣板引路”制度，尤其是在幕墻樣板實(shí)施中，反復(fù)篩選樣板材料、優(yōu)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)，確保質(zhì)效并進(jìn)。
防疫生產(chǎn)雙統(tǒng)籌
近日，小亦來到項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)，看到塔吊揮舞、物流車忙進(jìn)忙出、工人們埋頭苦干……自端午假期之后，工地現(xiàn)場(chǎng)就忙碌起來，當(dāng)前共有工人380余名。按照計(jì)劃，今年年底該項(xiàng)目就可竣工驗(yàn)收，明年即可投入使用。
“現(xiàn)場(chǎng)人員流動(dòng)性大、來源廣泛、作業(yè)聚集，是疫情防控的重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵一環(huán)，在搶抓進(jìn)度的同時(shí)也必須全力做好疫情防控。”王鐵東告訴小亦。
如何筑牢這道疫情防控“安全網(wǎng)”？現(xiàn)場(chǎng)工人“兩點(diǎn)一線”封閉管理，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)專車運(yùn)轉(zhuǎn)，劃分責(zé)任片區(qū)，將所有防控要求做好責(zé)任分解。為確保疫情防控各項(xiàng)要求落實(shí)到每個(gè)人、每個(gè)崗位，除了日常的巡查，項(xiàng)目工地還會(huì)采取不定期突擊檢查的方式進(jìn)行督促。同時(shí)，項(xiàng)目分別建立人員信息、物資、核酸檢測(cè)、車輛進(jìn)出等關(guān)鍵信息臺(tái)賬，采取多群聯(lián)動(dòng)模式，及時(shí)跟蹤匯總、動(dòng)態(tài)掌握各類防疫基礎(chǔ)信息。
王鐵東說：“疫情防控一直是我們的重中之重，自項(xiàng)目開工以來，工地沒有發(fā)生一例涉疫情況。”
一棟樓就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)，一棟摩天工廠就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，今年年底，天空之境產(chǎn)業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目即將迎來蝶變。目前項(xiàng)目建設(shè)正在高效推進(jìn)，招商工作同步開展，預(yù)計(jì)項(xiàng)目投入使用后，將陸續(xù)吸引20余家醫(yī)療器械企業(yè)入駐。
來源：北京亦莊
編輯：wangdc
