25日,位于江岸區(qū)漢黃路8號(hào)的武漢市首個(gè)通過(guò)了“工改租”驗(yàn)收的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目——“萬(wàn)科泊寓2035”正式對(duì)外出租運(yùn)營(yíng)。記者探訪后發(fā)現(xiàn),一番精心改造后,這里變身為充滿設(shè)計(jì)感的時(shí)尚空間。
公寓服務(wù)大廳“變身”網(wǎng)紅打卡地
走進(jìn)“萬(wàn)科泊寓2035”項(xiàng)目的6棟樓,推開一扇玻璃門立刻眼前一亮:6米的挑空大堂里,看起來(lái)“童趣十足”。側(cè)面墻壁采用了全透明玻璃,大堂內(nèi)散放著一些造型各異、不同色彩,坐著十分舒適的沙發(fā)椅。
客服區(qū)被打造成了吧臺(tái)的樣子,旁邊還放置了一個(gè)圓形吊椅,能讓人感覺(jué)十分輕松。順著吧臺(tái)右邊的樓梯走上二樓,是一個(gè)適合年輕人聚會(huì)的潮流空間,紅黃色的隔離板成了墻壁,黑色的長(zhǎng)條桌在正中間,可就餐可玩游戲,也可以舉辦小型會(huì)議。最特別的是,在二樓的角落有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)5.5米的黃色鐵藝滑梯,可以滑到一樓的彩色海洋球區(qū)域。
“所有人一進(jìn)來(lái)都會(huì)被這個(gè)滑梯吸引注意力,剛開業(yè)它就成了我們這里的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)!蔽錆h泊寓總經(jīng)理張凝波介紹,這里日?梢耘e辦很多活動(dòng),沙龍講座、手游比賽、音樂(lè)會(huì)、手作DIY等,而在日常的公寓生活中,每周五電影日還會(huì)在大堂的大屏幕上播放熱門電影。
巧妙利用“工改租”空間,設(shè)計(jì)上下雙鋪的隔壁房間
張凝波介紹,因是“工改租”項(xiàng)目,房間的結(jié)構(gòu)布局就會(huì)受到原來(lái)的空間限制。改造前,在工業(yè)寫字樓內(nèi)有個(gè)面積約為40多平方米的房間,考慮到租客的承租能力和居住需求,改造設(shè)計(jì)時(shí)用了巧妙的想法,將兩間房的床鋪設(shè)計(jì)成上下鋪,左邊房間使用下面的床鋪,右邊的房間使用上面的床鋪。這樣一來(lái),既把床上方“浪費(fèi)”的立體空間利用起來(lái),又能讓上下鋪分別置于兩個(gè)獨(dú)立的單間,讓住戶保證“獨(dú)居單間”!皼](méi)想到,這樣設(shè)計(jì)后的房型居然特別受年輕人的歡迎,這兩個(gè)房間出租率達(dá)到100%,基本上沒(méi)有空置過(guò)。”
克服改造難題,順利完成武漢首個(gè)“工改租”項(xiàng)目
張凝波介紹,按照設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃,“萬(wàn)科泊寓2035”項(xiàng)目需要改造出1198間房間,改造工期4個(gè)月,當(dāng)時(shí)面臨的最大難題是頂層舒適戶型的鋼結(jié)構(gòu)改造,需要用到數(shù)十噸鋼材,而這些鋼材的運(yùn)輸高度接近百米。為了解決這一難題,除了采用輕鋼龍骨克服荷載不足問(wèn)題外,又在沒(méi)有運(yùn)輸路徑的情況下,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)制定詳細(xì)方案,化整為零,將材料安全轉(zhuǎn)運(yùn)到位。
因項(xiàng)目為工業(yè)性質(zhì),改造為公寓過(guò)程中,給排水都需要新增,施工難度較大;且項(xiàng)目的電路和配電柜都是老舊配電柜,改造需全部重新布局。為此,工程部在施工中結(jié)合原始老舊水電布局,取長(zhǎng)補(bǔ)短,靈活采用同層排水等思路解決戶內(nèi)給排水等功能性問(wèn)題。
來(lái)源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
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