據仲量聯(lián)行市場報告，今年1月香港甲級寫字樓租金跌幅放緩，按月僅下跌0.6%。報告指出，去年12月寫字樓租金按月下跌1.1%，上月租金跌幅已見緩和，中環(huán)及尖沙咀核心商業(yè)區(qū)租金走勢穩(wěn)定，但灣仔/銅鑼灣錄得最大租金跌幅，按月下跌1.4%。

　　中環(huán)寫字樓空置率持續(xù)上升，于1月底升至7.5%。企業(yè)遷離核心商業(yè)區(qū)仍是租賃市場的主要趨勢，企業(yè)在經濟收縮期間，為削減租金開支遷至更具成本效益的寫字樓地點。

　　仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，受到全球經濟收縮及疫情影響，一月整體甲級寫字樓市場錄得366,200平方尺負吸納量。由于香港對內地市場尤其重要，該行相信香港將較其他同類型市場較快反彈。盡管去年在港開設區(qū)域辦公室的企業(yè)減少2.4%，但來自美國、內地及意大利的企業(yè)分別上升1.4%、10.2%及15.0%。過往幾年在港開設區(qū)域辦公室的內地企業(yè)不斷增加，香港寫字樓租賃市場長遠將會受惠。

　　商鋪市場方面，仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示，面對現時疲弱的零售市道，街鋪業(yè)主的租金叫價態(tài)度軟化及對租賃條件有更彈性處理，因此不少租客把握現時對租戶有利的形勢承租商鋪和擴張。

　　據悉，中國建設銀行（亞洲）承租銅鑼灣永光商業(yè)大廈一個4層商鋪，涉及面積約8,024平方尺。該行現時正以相同價錢租用銅鑼灣廣場一期一個4,098平方尺的鋪面。

　　來源：觀點地產網

編輯：wangdc