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三季度廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓新增4萬(wàn)平 空置率降至6.8%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/10/11 15:19:05
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[提要]三季度,僅位于琶洲的環(huán)球夢(mèng)大廈入市,帶來(lái)超過(guò)4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng),廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓存量擴(kuò)容至551.4萬(wàn)平方米。受疫情影響,原計(jì)劃本季入市的多個(gè)項(xiàng)目延期交付。新增供應(yīng)有限,空置率下降至6.8%,凈吸納量錄得6.2萬(wàn)平方米。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告,三季度廣州寫(xiě)字樓新增供應(yīng)放緩,高品質(zhì)物業(yè)韌性持續(xù)。

  三季度,僅位于琶洲的環(huán)球夢(mèng)大廈入市,帶來(lái)超過(guò)4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng),廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓存量擴(kuò)容至551.4萬(wàn)平方米。受疫情影響,原計(jì)劃本季入市的多個(gè)項(xiàng)目延期交付。新增供應(yīng)有限,空置率下降至6.8%,凈吸納量錄得6.2萬(wàn)平方米。

  專(zhuān)業(yè)服務(wù)、金融業(yè)、TMT仍是需求主力。律所、保險(xiǎn)等細(xì)分行業(yè)租戶(hù)在本季度搬遷至面積更大或品質(zhì)更高的辦公空間。擁有眾多高品質(zhì)樓宇的珠江新城仍是熱門(mén)選擇,租金穩(wěn)定在每月每平方米197.2元,空置率環(huán)比下降至4.9%。

  下半年開(kāi)始,延期交付的樓宇將陸續(xù)投入使用,年內(nèi)預(yù)計(jì)還有73萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市,集中于琶洲及珠江新城。短期內(nèi)全市空置率或?qū)⒂兴仙。?jìng)爭(zhēng)壓力之下,優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的核心競(jìng)爭(zhēng)力有望提升。

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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