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香港中環(huán)甲級寫字樓空置率創(chuàng)新高 升至7.2%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-10-13 10:53:00
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[提要]受到證監(jiān)會9月正式由中環(huán)遷至港島東的影響,市場增加十多萬方尺的交吉寫字樓單位,亦令中環(huán)甲廈空置率(包括統(tǒng)一業(yè)權(quán)及分散業(yè)權(quán)大廈)升至7.2%,而中區(qū)(包括上環(huán)、中環(huán)及金鐘)空置率也擢升至7.3%,雙雙創(chuàng)下金融海嘯后新高水平。

  10月12日,美聯(lián)工商鋪資料研究部發(fā)表的《商廈快訊》報告指出,受到證監(jiān)會9月正式由中環(huán)遷至港島東的影響,市場增加十多萬方尺的交吉寫字樓單位,亦令中環(huán)甲廈空置率(包括統(tǒng)一業(yè)權(quán)及分散業(yè)權(quán)大廈)升至7.2%,而中區(qū)(包括上環(huán)、中環(huán)及金鐘)空置率也擢升至7.3%,雙雙創(chuàng)下金融海嘯后新高水平。

  報告續(xù)指,現(xiàn)時中環(huán)個別由發(fā)展望持有的優(yōu)質(zhì)甲廈,空置率罕見地逼近20%,情況屬多年來首見,而全港整體甲廈空置率,也升至7.9%。由于整體甲廈空置率持續(xù)上升,分散業(yè)權(quán)甲廈租金更見下調(diào)壓力,9月指標甲廈租金按月下挫0.1%,連跌15個月,今年以來累瀉19.7%。

  美聯(lián)工商鋪營運總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥指出,香港經(jīng)濟持續(xù)疲弱等因素影響,企業(yè)對于寫字樓的需求減少,而中環(huán)由于租金高昂,近年一直有不少企業(yè)「去中環(huán)化」以節(jié)省成本,令到該區(qū)近月空置率急升,租金水平也不斷向下,中環(huán)區(qū)甲廈租金本年至今亦累跌23.8%,最新平均尺租僅約63.7港元,跑輸整體的跌幅。

  來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

編輯:wangdc

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