房訊網(wǎng)訊 根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的報(bào)告，與商品住宅銷售、供給雙雙現(xiàn)疲態(tài)的趨勢不同，北京寫字樓市場的發(fā)展仍然強(qiáng)勁。作為首屈一指的一線城市，寫字樓的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是北京獨(dú)有的特色，在全國的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中，并未將這一類目單獨(dú)分類。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，北京前十月的寫字樓投資額高達(dá)468.3億元，同比增長45.2%。在2013年的前十月中，寫字樓的施工面積為1870.4萬平方米、新開工面積445.5萬平方米、竣工面積121.9平方米，同比增長均超過20%。

　　中國寫字樓研究中心（CORC）主任劉凱日前表示，調(diào)查顯示2013年寫字樓市場新增供應(yīng)達(dá)142萬平方米，較2012年增加13.6%。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，主要集中于非核心商圈，如豐臺、大興、朝陽、海淀的外延區(qū)等，土地供應(yīng)的外圍化也為將來寫字樓郊區(qū)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　而根據(jù)北京市房產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年北京銷售型寫字樓供應(yīng)持續(xù)高位，年內(nèi)共計(jì)新增銷售型寫字樓項(xiàng)目85個(gè)。

　　東部地區(qū)

　　租務(wù)市場供應(yīng)包括朝陽區(qū)財(cái)富金融中心、潤世中心、遠(yuǎn)洋國際中心二期等甲級寫字樓入市，為市場提供建筑面積14.7萬平方米、4.9萬平米、6萬平方米的供給。

　　銷售市場新增供應(yīng)包括朝陽區(qū)望京SOHO、保利國際廣場、北京綠地中心、融科望京產(chǎn)業(yè)中心、望京誠盈中心、達(dá)美中心廣場、太陽宮廣場等，通州區(qū)萬達(dá)廣場、東城區(qū)銀河SOHO。

　　西部地區(qū)

　　金融街區(qū)域聚集著銀行、電信、證券、保險(xiǎn)等國內(nèi)外大型金融機(jī)構(gòu)，近年來，金融街甲級寫字樓基本滿租，租金水平也一直居于京城首位。年內(nèi)新增供應(yīng)僅有豐銘國際大廈進(jìn)入租賃市場。中關(guān)村區(qū)域年內(nèi)新增供應(yīng)僅有國海廣場，提供42,000平方米的面積。

　　銷售市場中關(guān)村區(qū)域新增供應(yīng)包括中國生物技術(shù)學(xué)術(shù)中心、萬科金域中心、中坤廣場等。

　　石景山區(qū)域新增供應(yīng)僅有銀河財(cái)智中心、中國鐵建·耀中心、西山匯等項(xiàng)目在售。

　　南部地區(qū)

　　南部地區(qū)主要以銷售類型項(xiàng)目為主，包括豐臺區(qū)、大興區(qū)，豐臺區(qū)新增供應(yīng)包括諾德中心、盈坤世紀(jì)，大興區(qū)新增供應(yīng)包括鴻坤廣場、天驥智谷、綠地中央廣場·云中心，鴻坤廣場、天驥智谷銷售基本售罄。隨著軌道交通的發(fā)展和核心區(qū)外溢效應(yīng)，郊區(qū)化辦公呈現(xiàn)了快速發(fā)展趨勢。在政策支持下的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級中，以天驥智谷、博雅C-Center為代表的一批企業(yè)獨(dú)棟、總部基地以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的寫字樓均取得了不俗的銷售業(yè)績。

　　中國寫字樓研究中心（CORC）調(diào)查顯示，2014年北京將有二十個(gè)甲級寫字樓項(xiàng)目入市，總建筑面積超過140萬平方米，基本與2013年持平。