房訊網(wǎng)訊 由房訊網(wǎng)、FunHill智匯城聯(lián)合主辦，主題為“轉(zhuǎn)型中的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”，2011中國第三屆企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)高峰論壇暨房訊產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上線三周年活動(dòng)，于2011年10月18日在北京艾維克酒店舉辦。
以下是房訊網(wǎng)總裁劉凱先生發(fā)言實(shí)錄：
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓：大家好！
首先代表主辦方，代表房訊網(wǎng)，對大家蒞臨房訊網(wǎng)與智匯城共同主辦的2011第三屆中國企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)高峰論壇，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
房訊網(wǎng)是國內(nèi)最早關(guān)注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的媒體之一，今天也是房訊產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上線三周年的日子。2009年我們房訊網(wǎng)舉辦第一屆，主題"獨(dú)棟力量"，當(dāng)時(shí)黃嵐秘書長也參加了。
2010年我們在亦莊舉辦了第二屆，主題"京津聯(lián)動(dòng) 總部經(jīng)濟(jì)"，30多位天津開發(fā)商參會(huì)，同時(shí)進(jìn)行了選址通看房團(tuán)對接活動(dòng)。蔡云秘書長和楊建平會(huì)長都參加了。
房訊網(wǎng)定位在非住宅類房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體和信息服務(wù)第一品牌，在寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域做了一些工作，作為媒體，不僅提供新聞資訊和線上服務(wù)，而且有很多線下活動(dòng)，包括看房團(tuán)、專家團(tuán)、四季論壇、中國寫字樓行業(yè)年會(huì)、中國寫字樓金廈獎(jiǎng)；同時(shí)，在信息服務(wù)方面提供數(shù)據(jù)庫產(chǎn)品和市場研究服務(wù)，最近我們將推出一個(gè)非住宅類房地產(chǎn)研究智庫--南豐智庫。
回到我們今天的主題，轉(zhuǎn)型中的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，關(guān)鍵詞"轉(zhuǎn)型"，我個(gè)人認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型的三個(gè)方向：商業(yè)地產(chǎn)，二三線城市，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。
相對于標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，企業(yè)獨(dú)棟市場近幾年的發(fā)展引起社會(huì)各界的關(guān)注。自北京2003年誕生第一個(gè)企業(yè)獨(dú)棟項(xiàng)目（總部基地）之后，擁有超大面積可發(fā)揮空間和可定制優(yōu)勢，擁有低樓層、低密度、低容積率，高綠化率的企業(yè)獨(dú)棟產(chǎn)品風(fēng)起云涌，在國內(nèi)刮起了一股產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)旋風(fēng)，同時(shí)也成為北京乃至全國大中型企業(yè)辦公選址的新熱點(diǎn)。今年上半年，以金融街園中園、聯(lián)東U谷、泰達(dá)科技園、西山匯、企業(yè)墅為代表的企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目熱賣便是明證。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)新的發(fā)展機(jī)遇。經(jīng)濟(jì)園區(qū)化、園區(qū)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)高端化，新趨勢。產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括工業(yè)園、金融后臺(tái)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園、物流產(chǎn)業(yè)園等，在規(guī)劃、運(yùn)營、管理有自身特點(diǎn)，政策扶持、稅收優(yōu)惠也不同，產(chǎn)業(yè)高度集聚，與地方經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，帶動(dòng)投資、實(shí)現(xiàn)gdp增長以及創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)對地方經(jīng)濟(jì)起到非常強(qiáng)的拉動(dòng)作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年，國家級(jí)高新區(qū)達(dá)到700家；國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總數(shù)超過100家，省、市、縣級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)更是以萬計(jì)。
那么，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何轉(zhuǎn)型，如何與經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域?qū)樱Y(jié)合我們各自項(xiàng)目談一談?dòng)心男┎呗院头较颍?/P>
今天正值房訊產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上線三周年之際大家相聚一堂，共同探討中國企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的現(xiàn)狀與未來，接下來的活動(dòng)中將有幾位演講嘉賓從不同角度闡述他們對企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的見解與觀點(diǎn)。通過現(xiàn)場案例分享，交流成功經(jīng)驗(yàn)，研討熱點(diǎn)問題，展望發(fā)展趨勢，共同分享制勝中國企業(yè)獨(dú)棟與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的策略、戰(zhàn)術(shù)和開發(fā)實(shí)踐。我相信對推動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展都是具有相當(dāng)?shù)囊饬x。
最后，宣布一個(gè)消息。房訊網(wǎng)和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)委員會(huì)聯(lián)合主辦的第八屆中國寫字樓行業(yè)年會(huì)暨中國寫字樓年度風(fēng)云榜"金廈獎(jiǎng)"已正式啟動(dòng)，將于12月召開，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注風(fēng)云榜，關(guān)注房訊網(wǎng)。謝謝大家。