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　　建黨100周年的舉國(guó)歡慶方興未艾，國(guó)家體育場(chǎng) “鳥(niǎo)巢”上空綻放的慶祝焰火連日刷屏，被這絢爛璀璨再次點(diǎn)亮的，還有一直伴隨著國(guó)家盛事生長(zhǎng)發(fā)展的亞奧板塊。

　　畢竟，這里是北京唯一的亞奧板塊。

　　從1990年第十一屆亞運(yùn)會(huì)，北京亞運(yùn)村應(yīng)運(yùn)而生，到2008年北京奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)，明年2月，北京又將迎來(lái)第二十四屆冬奧會(huì)、冬殘奧會(huì)。

　　這意味著，北京是全球唯一一座舉辦過(guò)夏季奧運(yùn)會(huì)和冬季奧運(yùn)會(huì)的“雙奧之城”，這里，也是唯一經(jīng)歷了兩輪奧運(yùn)周期的核心板塊。

　　聚焦此時(shí)的亞奧板塊，也早已進(jìn)入了2022年北京冬奧會(huì)籌備工作的沖刺階段。

　　伴隨著冬奧之年臨近，在這樣一個(gè)因國(guó)家盛事而生的區(qū)域，有一個(gè)名字無(wú)法被忽略，那就是——北辰集團(tuán)。

　　6月29日，北京市重大項(xiàng)目辦表示，位居國(guó)家會(huì)議中心二期的北京2022年冬奧會(huì)主媒體中心實(shí)現(xiàn)完工，具備交付北京冬奧組委條件。這背后的建造者便是北辰集團(tuán)，而早在2008年，北辰同樣承擔(dān)建設(shè)了夏季奧運(yùn)會(huì)主新聞中心服務(wù)功能場(chǎng)館。同時(shí)，北辰集團(tuán)旗下酒店公寓群也承擔(dān)了冬奧會(huì)服務(wù)任務(wù)。

焰火下的北辰時(shí)代大廈

　　從1990年承擔(dān)亞運(yùn)村的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)任務(wù)開(kāi)始，北辰就作為區(qū)域的共建者與亞奧一起成長(zhǎng)、迭代。

　　如果說(shuō)，北京是一座“雙奧之城”，那么在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，原生于亞奧板塊的北辰則是一個(gè)服務(wù)于“雙奧”的企業(yè)，旗下也擁有著伴隨“雙奧”而生的代表作。

　　2005年成立的北辰寫字樓分公司，在亞奧板塊已經(jīng)擁有近45萬(wàn)平米的在管物業(yè)，是區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商。與2008年伴隨夏季奧運(yùn)會(huì)入市的北辰時(shí)代大廈呼應(yīng)，在明年的冬奧之年，北辰寫字樓分公司的第一個(gè)城市更新項(xiàng)目——北辰新空間也將完工交付。

　　在三十余年的發(fā)展中經(jīng)歷商圈興替，如今的北辰正在助力亞奧板塊煥新。

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　　北辰新空間就是當(dāng)年的北辰購(gòu)物中心，應(yīng)1990年亞運(yùn)會(huì)而生的商業(yè)配套。

　　九十年代的北京，位于亞奧板塊核心位置的北辰購(gòu)物中心，是整個(gè)北部區(qū)域規(guī)模最大、規(guī)格最高的購(gòu)物中心之一。彼時(shí)，還沒(méi)有滴滴，人們?cè)诼愤厰r下一輛出租車，只用說(shuō)“去北辰”，幾乎所有的司機(jī)師傅都會(huì)把車直接停在北辰購(gòu)物中心門口。

　　這里，就是當(dāng)年的地標(biāo)。

　　但任何一個(gè)老牌商圈似乎都難逃同樣的劇本，就在2018年1月7日，開(kāi)業(yè)27年的北辰購(gòu)物中心，與人們作了無(wú)聲的告別。

　　三年多的時(shí)間過(guò)去，這棟建筑被賦予了新的使命，而幫它這一次“華麗轉(zhuǎn)身”的建筑師，便是劉曉光，西單更新場(chǎng)、中國(guó)電影博物館都是他的代表作。那個(gè)封存在大家記憶中的北辰購(gòu)物中心，也有了新的名字——北辰新空間。

　　西單更新場(chǎng)，是從原有的購(gòu)物中心升級(jí)改造成一處新的商場(chǎng)，并沒(méi)有發(fā)生核心業(yè)態(tài)的變化，而北辰購(gòu)物中心到北辰新空間的蛻變，則是從原有的購(gòu)物中心變成了寫字樓。

　　業(yè)態(tài)的變化，也意味著難度與挑戰(zhàn)會(huì)更大。寫字樓與購(gòu)物中心不同的功能，不僅是空間格局的重組，也是整個(gè)建筑觀感的改變，這也是讓運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)歷時(shí)數(shù)年、經(jīng)過(guò)層層篩選，最終牽手劉曉光來(lái)完成整個(gè)項(xiàng)目更新設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。

　　畢竟，一座能擁有“雙奧周期”的城市少之又少，一個(gè)真正身處“雙奧版圖”的區(qū)域，也唯有這里，它的每一步更新，背負(fù)著歷史也寓意著未來(lái)。

　　基于此，北辰新空間的出現(xiàn)，也做了很多的嘗試與創(chuàng)新。

　　從其自身的基因來(lái)看，購(gòu)物中心出身的北辰新空間，由于建設(shè)單位北辰當(dāng)年舍得投入，它在承重、層高以及采光、空調(diào)電量等細(xì)節(jié)方面，已經(jīng)具備了目前甲級(jí)寫字樓的硬件辦公標(biāo)準(zhǔn)，這樣在整體的升級(jí)改造中，可以將重心放在外立面的打造以及室內(nèi)空間格局、智能化運(yùn)營(yíng)等方面。

北辰購(gòu)物中心變身北辰新空間

　　在建筑師劉曉光眼中，如何用設(shè)計(jì)新建筑的愿景去更新老的空間，是他所真正在意的。因此在產(chǎn)品的呈現(xiàn)上，我們將看到一個(gè)擁有22米通頂開(kāi)放式的挑高空間，錯(cuò)落有致的退臺(tái)式靈動(dòng)辦公空間，未來(lái)矗立在路邊的這座符號(hào)式北辰購(gòu)物中心，也將變成一個(gè)全玻璃幕墻的新建筑。

　　可以預(yù)見(jiàn)，重生后的北辰新空間也將成為整個(gè)亞奧板塊的新地標(biāo)，對(duì)于運(yùn)營(yíng)整個(gè)項(xiàng)目的北辰寫字樓分公司來(lái)說(shuō)，也是深耕區(qū)域多年的創(chuàng)新力作。

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　　畢竟，這是一個(gè)不可替代的板塊。

　　從奧運(yùn)會(huì)到冬奧會(huì)，全世界的目光又將再一次聚焦這里，十幾年的時(shí)間過(guò)去，身處亞奧板塊的每一個(gè)參與者，也都在用自己的力量，為整個(gè)區(qū)域賦能，這其中占據(jù)C位的便是北辰。

　　不管是當(dāng)年的北辰購(gòu)物中心也好，還是當(dāng)下整個(gè)板塊最具標(biāo)志性的北辰時(shí)代大廈，作為亞奧板塊的深度參與者，老牌國(guó)企北辰一直在做得兩件事情，便是堅(jiān)守與創(chuàng)新。如果說(shuō)北辰新空間是應(yīng)新時(shí)代的迭代更新，那么北辰時(shí)代大廈便是時(shí)代品質(zhì)的堅(jiān)守。

　　2008年，北辰時(shí)代大廈入市，140米的地標(biāo)高度改寫了整個(gè)板塊的天際線，也讓一批原本在國(guó)貿(mào)辦公的外資銀行、大型國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)，選擇走出CBD，搬到了“鳥(niǎo)巢”的隔壁。亞奧板塊也就從這一刻起，開(kāi)始真正有影響力的存在于北京的寫字樓市場(chǎng)。

　　CBD也好、金融街也罷，不同于北京任何一個(gè)傳統(tǒng)商圈，亞奧板塊正因?yàn)榻?jīng)歷了“奧運(yùn)周期”，特殊的歷史使命也讓身處其中的北辰，不僅僅只是充當(dāng)了建設(shè)者的角色，它在做更多的努力，希望讓這里更加舒適、更有溫度、更有力量。

　　如果花點(diǎn)時(shí)間在這里走一圈，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在被北辰的數(shù)個(gè)寫字樓包圍的腹地，藏著一處“小微濕地”。

北辰中心花園小微濕地

　　看似是一處普通的城市公園，其實(shí)是北京首個(gè)小微濕地保護(hù)修復(fù)示范項(xiàng)目。整個(gè)園區(qū)的建設(shè)中充分運(yùn)用了海綿城市建設(shè)理念，通過(guò)整理地形、駁岸，基底鋪設(shè)沙土亂石層，營(yíng)造近自然水系，10余種水生植物的種植在這里形成了一個(gè)“自循環(huán)”，也讓習(xí)慣了鋼筋叢林的人們，在這里，感受四季更迭，享受放松的時(shí)刻。

　　而這片難得的“城市綠洲”的打造和維護(hù)者，同樣也是北辰集團(tuán)。只有真正有責(zé)任的參與者，才有耐心和毅力，在一個(gè)板塊深耕多年而不倦怠，不光是對(duì)即將在冬奧會(huì)年完工的北辰新空間，包括北辰時(shí)代大廈、北辰世紀(jì)中心、匯賓大廈、匯欣大廈等，北辰寫字樓分公司都在基于客戶不斷變化的需求，進(jìn)行空間功能與格局的更新升級(jí)與深度服務(wù)運(yùn)營(yíng)。

　　這或許，才是一個(gè)真正的堅(jiān)守者，應(yīng)該有的姿態(tài)。

　　來(lái)源：攸克地產(chǎn)

編輯：wangdc