伴隨城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，近年來房地產(chǎn)的銷售規(guī)模也在不斷增長。

　　根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，47%百強(qiáng)上市房企涉足城市更新，50強(qiáng)房企參與度更高。隨著房地產(chǎn)增量市場(chǎng)天花板的見頂，借道城市更新業(yè)務(wù)尋找新的業(yè)績?cè)鲩L點(diǎn)，已成為大部分房地產(chǎn)企業(yè)的共識(shí)。

　　根據(jù)企業(yè)年報(bào)和公開信息，梳理房企參與城市更新的情況，可以看出在百強(qiáng)上市房企中，約有47%的企業(yè)涉足了城市更新領(lǐng)域。若把目光聚焦到TOP50上市房企，這一數(shù)值更是達(dá)到了61%。

　　克而瑞研究員沈曉玲表示，房企紛紛加入城市更新的賽道，有三個(gè)原因：首先，一二線城市土地供應(yīng)趨緊，通過對(duì)舊區(qū)的整治改造和再開發(fā)，可以有效補(bǔ)充一二線城市土儲(chǔ)；其次，對(duì)比競爭激烈的招拍掛拿地方式，參與城市更新能以更低的地價(jià)獲取土地，這意味著企業(yè)能實(shí)現(xiàn)更高的利潤率；最后，城市更新改造的對(duì)象往往是城中村和城區(qū)的老小區(qū)，這些項(xiàng)目一般布局在較為中心的核心地帶，若再改造后入市，有較好的市場(chǎng)預(yù)期。

來 源： 信息時(shí)報(bào)     

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