一場(chǎng)疫情的誕生，讓世界發(fā)生了諸多變化。

　　尤其是消費(fèi)行為，更是讓實(shí)體商業(yè)迎來(lái)了新的挑戰(zhàn)，加之面對(duì)當(dāng)下環(huán)境中電商的沖擊，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，占位城市中心地段的商業(yè)不僅沒(méi)有受到電商的影響，反而越發(fā)彰顯活力，帶來(lái)了人流，帶來(lái)了商機(jī)，帶動(dòng)了城市發(fā)展的新篇章。

　　佑安國(guó)際大廈效果圖

　　二環(huán)，是土地價(jià)值與身份價(jià)值的彰顯，而在北京這樣的城市，二環(huán)的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，則更上一籌。其中，商業(yè)體的優(yōu)勢(shì)不言而喻，昭示面更廣，建筑立面更自由，經(jīng)營(yíng)時(shí)間更靈活，商業(yè)可運(yùn)營(yíng)性極高。對(duì)于進(jìn)駐的品牌企業(yè)來(lái)說(shuō)，也更容易營(yíng)造一種尊貴、獨(dú)特感。

　　在二環(huán)麗澤FBD旁，有這樣一處多元化商務(wù)商業(yè)體，不僅近鄰政務(wù)CBD，還享受麗澤金融商務(wù)區(qū)900余家高科技、強(qiáng)金融企業(yè)的高精尖商務(wù)金領(lǐng)客流，以及一眾10萬(wàn)+豪宅業(yè)主的高階消費(fèi)力，更坐擁西鐵營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、麗澤龍湖天街等商業(yè)體的客流聚合，空前引爆城芯高凈值消費(fèi)力。

　　西鐵營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

　　麗澤龍湖天街效果圖

　　占位二環(huán)的商業(yè)體，擁有較高空間可塑性，也利于商家全方位展示品牌，因?yàn)槠鋼碛歇?dú)門獨(dú)戶入口，企業(yè)可利用其外立面、櫥窗等自由展示品牌，讓人遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到。而集中式購(gòu)物中心很多店家集中在個(gè)大盒子里面，只有在門口才能看到其品牌，展示角度有限。

　　相比之下，大盒子商業(yè)受制于商業(yè)項(xiàng)目整體布局，須考慮整體環(huán)境進(jìn)行展示布局，空間可塑性有限。但是獨(dú)立的商業(yè)體可以根據(jù)品牌的特性重塑空間，展示其品牌魅力。

　　佑安里底商示意圖

　　獨(dú)立商業(yè)體甚至可以實(shí)行24H全天候營(yíng)業(yè)，而集中式商業(yè)基本有統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間，在北京，尤其是商務(wù)金領(lǐng)集中的地段，可全天候營(yíng)業(yè)無(wú)疑是讓營(yíng)收大幅增長(zhǎng)的利器。

　　佑安中心效果圖

　　佑安中心位于西二環(huán)黃金中軸點(diǎn)，臨京開(kāi)東路，被二環(huán)線、三環(huán)線、京開(kāi)高速和右安門外大街圍合。不僅交通條件卓越，可直抵各大政務(wù)部門；更是坐擁麗澤FBD超900家企業(yè)進(jìn)駐利好，擁有中國(guó)銀河證券、中國(guó)農(nóng)再、華為中國(guó)總部、中國(guó)廣電等一大批高科技、強(qiáng)金融企業(yè)消費(fèi)客流。

　　佑安中心區(qū)位圖

　　項(xiàng)目200米覆蓋區(qū)域內(nèi)更是高端住宅和寫字樓云集，可為這部分人群提供便捷的消費(fèi)體驗(yàn)。更可引入具有吸引力的IP商戶，打造具有特色的，目的地型消費(fèi)場(chǎng)所。

　　佑安中心T2，建筑面積約1900㎡多元化商務(wù)商業(yè)綜合體，及佑安里高階消費(fèi)街區(qū)，享受獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)管理時(shí)限，可靈活轉(zhuǎn)變的經(jīng)營(yíng)形態(tài)等優(yōu)勢(shì)利好。

　　在二環(huán)，賦予城市新活力。

　　為資產(chǎn)，提供更多增益價(jià)值。

  來(lái) 源：金茂北京商辦   

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