近日世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望》。報(bào)告指出,2022年上半年,受疫情影響,部分項(xiàng)目推遲入市,僅錄得一個(gè)新項(xiàng)目開業(yè),為位于福田區(qū)的綠景紅樹林購物中心,為市場帶來7萬平方米的新增供應(yīng)。雖受疫情影響,得益于新入市項(xiàng)目的良好入住率以及存量項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營,整體市場空置率半年度環(huán)比依然實(shí)現(xiàn)了0.2個(gè)百分點(diǎn)的改善,至二季度末保持在3.7%的低位, 供需面表現(xiàn)良好,上半年共錄得8.2萬平方米的凈吸納量,表現(xiàn)尚可,同比相差不大。
租金方面,一季度末的疫情反復(fù)導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)租金下行,部分位于供應(yīng)密集區(qū)域的購物中心在競爭刺激下調(diào)低了租金以吸引租戶,但整體而言,得益于政府租金補(bǔ)貼政策和消費(fèi)鼓勵措施對于消費(fèi)端的拉動,2022年上半年優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場的平均租金環(huán)比僅微降0.2%至每天每平方米19.8元。
來 源:中國網(wǎng)
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