7月12日，南京迎來(lái)第二批次集中供地，44塊土地集中供應(yīng)，起拍總額超755億元。42幅地塊成功出讓，2幅地塊流拍，攬金約727億元。

　　土地出讓金額約727億元

　　12日上午，南京市第二批次44幅超200公頃住宅用地，在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓，該批地塊涵蓋河西、南部新城、燕子磯、百家湖、孝陵衛(wèi)、仙林大學(xué)城等多個(gè)片區(qū)。

　　44幅地塊中包含13幅差異化定房?jī)r(jià)地塊，這些地塊或具備良好的自然人文景觀資源，或具備完善的公共基礎(chǔ)配套條件，能夠滿足居民差異化住房需求，這也意味著未來(lái)南京將有一批高品質(zhì)、高房?jī)r(jià)項(xiàng)目誕生。

　　據(jù)了解，在今年南京第一批次土地集中出讓中，全市共推出20幅地塊，起拍總價(jià)超267億元，相較于第一批次，無(wú)論是上市地塊數(shù)量還是起拍金額，第二批次均有大幅增長(zhǎng)。

　　截至下午，44幅地塊中共有42幅成功出讓，鐵心橋G39和人居森林G42兩幅地塊流拍，第二批次成功出讓的土地總共攬金約727億元。

　　大校場(chǎng)誕生今年總價(jià)“地王”

　　本輪土拍中，共有超過(guò)125家/次企業(yè)參與報(bào)名競(jìng)拍。從拿地企業(yè)來(lái)看，國(guó)企和央企仍占不少比例，華潤(rùn)置地以24.3億元拿下南部新城G24地塊；保利以21億元拿下大校場(chǎng)G26地塊；高科置業(yè)已16億元拿下燕子磯G34地塊；頤居建設(shè)以36.4億底價(jià)拿下板橋G40地塊。

　　值得一提的是，大校場(chǎng)G27地塊被金茂以45.4億的成交總價(jià)斬獲，樓面價(jià)16036元/㎡。該地塊地處南部新城跑道物理中心，緊鄰機(jī)場(chǎng)跑道。值得一提的是，這也是今年兩場(chǎng)兩集中土拍以來(lái)，成交總價(jià)最高的一幅涉宅地塊。

　　據(jù)了解，大校場(chǎng)G27地塊是本次土地出讓實(shí)行差異化定價(jià)的13幅地塊之一，也是此次南部新城公告出讓地塊中唯一差異化定價(jià)的地塊，未有上市毛坯限價(jià)要求，將建設(shè)超高層地標(biāo)建筑，打造高端商務(wù)辦公、商業(yè)及居住為一體的城市綜合體。有業(yè)內(nèi)指出，根據(jù)該幅地塊的溢價(jià)率，項(xiàng)目未來(lái)房?jī)r(jià)或達(dá)到60000元/㎡。

　　河西4幅地塊遇“爭(zhēng)搶”

　　本次集中供地，最受關(guān)注的要屬來(lái)自河西的4幅地塊，包括河西中G28、河西南G29、G30、G31。

　　出讓當(dāng)日，河西4幅地塊成了本輪競(jìng)拍中房企爭(zhēng)搶的“香餑餑”。其中，河西中G28地塊，競(jìng)價(jià)31輪，觸頂最高限價(jià)，樓面地價(jià)40806元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)55000元/㎡，這也是目前南京毛坯限價(jià)最高的項(xiàng)目；河西南G29地塊，競(jìng)價(jià)30輪，觸頂最高限價(jià)，樓面地價(jià)39964元/㎡，不設(shè)限價(jià)，差異化定價(jià)，可以根據(jù)需要做出高品質(zhì)住宅；河西南G30地塊，競(jìng)價(jià)14輪，觸頂最高限價(jià)，樓面地價(jià)35655元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)48000元/㎡；河西南G31地塊，競(jìng)價(jià)17輪，觸頂最高限價(jià)，樓面地價(jià)35668元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)48000元/㎡。

　　同樣，百家湖G51地塊熱度不小，觸頂達(dá)到最高限價(jià)，樓面地價(jià)26285元/㎡，不設(shè)限價(jià)，差異化定價(jià)，可以根據(jù)需要做出高品質(zhì)住宅。

　　河西4幅宅地及百家湖1幅宅地觸頂搖號(hào)將于7月13日14:30進(jìn)行，記者將持續(xù)關(guān)注。

　　來(lái)源：中國(guó)江蘇網(wǎng)

編輯：wangdc