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南京第二批集中供地出讓44幅住宅用地
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/6/13 9:15:36
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[提要]6月11日,南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年第二批次國(guó)有建設(shè)用地集中出讓公告,推出44幅、超200公頃住宅用地,起拍總額超700億元。

  6月11日,南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年第二批次國(guó)有建設(shè)用地集中出讓公告,推出44幅、超200公頃住宅用地,起拍總額超700億元。

  本批次地塊重點(diǎn)滿足南京中心城區(qū)商業(yè)、辦公和住宅用地平衡的需求,有不少地塊位于中心城區(qū)尚未開(kāi)發(fā)地。此外,有13幅地塊出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià)。

  南京此次出讓地塊涉及河西新城、南部新城、江北新區(qū)等片區(qū),板橋新城、橋林新城、祿口新城等多個(gè)新城以及溧水副城。其中,江寧區(qū)地塊數(shù)量和總面積均最多,為10幅地塊共47.55公頃。該批地塊將于7月12日網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)出讓。

  結(jié)合南京實(shí)際,本批次集中供地中,有31幅地塊繼續(xù)實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”政策,有13幅地塊實(shí)行“差異化定房?jī)r(jià),按程序報(bào)備”的政策。南京市土地儲(chǔ)備中心主任祁玉永介紹,這13幅地塊在自然資源、歷史文化、公共配套設(shè)施等方面有一定程度的優(yōu)勢(shì),能夠滿足居民差異化住房需求。

  差異化定房?jī)r(jià)是指,地塊出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià),開(kāi)發(fā)企業(yè)完成開(kāi)發(fā)后,向有關(guān)部門(mén)報(bào)備審核。差異化定價(jià),按程序報(bào)備審核,也是一種定價(jià)方式。有關(guān)部門(mén)將根據(jù)房屋用材成本以及品質(zhì)定價(jià),這其實(shí)是對(duì)房屋品質(zhì)提出更高要求。

  在31幅實(shí)行毛坯限價(jià)的地塊中,多個(gè)片區(qū)的限價(jià)有所提升。例如,建鄴區(qū)的G28地塊毛坯限價(jià)最高,達(dá)55000元/平方米;玄武區(qū)、秦淮區(qū)和建鄴區(qū)地塊毛坯限價(jià)均高于47500元/平方米。江寧區(qū)的G53毛坯限價(jià)最低,為17170元/平方米。

  在遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律前提下,南京進(jìn)一步科學(xué)合理確定土地出讓起始價(jià)。嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于提升全市新建商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》要求,在此基礎(chǔ)上,有意識(shí)地引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)為市場(chǎng)提供盡可能好的房屋品質(zhì)。

  記者注意到,本批次地塊位置相對(duì)集中于南京中心城區(qū),其中玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)共計(jì)10幅地塊35.75公頃,占總出讓地塊數(shù)量近四分之一。這是為了優(yōu)化中心城區(qū)的商業(yè)、辦公與住宅用地比重。

  來(lái)源:中國(guó)江蘇網(wǎng)

編輯:wangdc

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