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中海宏洋4357.5萬元關(guān)連出售合肥觀園項目21個辦公單位
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/5/19 8:52:45
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[提要]中國海外宏洋集團有限公司刊發(fā)公告宣布,于2022年5月18日,合肥海瑞(中海宏洋的間接全資附屬公司)與買方中建五局第二建設(shè)有限公司(中建股份的間接全資附屬公司)訂立臨時買賣協(xié)議,據(jù)此,合肥海瑞同意出售及買方同意購買標的物業(yè)

  中國海外宏洋集團有限公司刊發(fā)公告宣布,于2022年5月18日,合肥海瑞(中海宏洋的間接全資附屬公司)與買方中建五局第二建設(shè)有限公司(中建股份的間接全資附屬公司)訂立臨時買賣協(xié)議,據(jù)此,合肥海瑞同意出售及買方同意購買標的物業(yè),總代價為人民幣4357.533萬元。

  于本公告日期,買方已向合肥海瑞合計支付按金人民幣218萬元。標的物業(yè)為位于中國合肥市包河區(qū)包河大道以東、延安路以北觀園S8棟的21個辦公室單位。

  具體包括位于中國合肥市包河區(qū)包河大道以東、延安路以北觀園S8棟的21樓的2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107及2108室、22樓的2201、2202、2203、2204、2205、2206及2207室及23樓的2301、2302、2303、2304、2305及2306室。位于21樓、22樓及23樓的單位合計總樓面面積分別約為1748平方米、1748平方米及1367平方米。

  公告介紹,中建集團為中國海外集團的最終控股公司,而中國海外集團為中海宏洋的控股股東持股約38.32%。此外,中建集團為中建股份的控股公司,中建股份間接全資擁有買方。因此,根據(jù)上市規(guī)則,買方為中海宏洋的關(guān)連人士,而出售構(gòu)成關(guān)連交易。

  預(yù)期合肥海瑞及買方將于2022年6月30日或以前簽訂正式買賣協(xié)議。

  對于是次交易,中海宏洋認為,標的物業(yè)為合肥海瑞擁用的觀園發(fā)展項目(“觀園項目”)的存貨,涉及發(fā)展位于中國合肥市包河區(qū)的一幅土地上之商業(yè)和住宅物業(yè)。出售將有利于為觀園項目的商業(yè)物業(yè)引入高質(zhì)素的企業(yè),并滿足中國政府規(guī)定的土地條件。另外,鑒于目前的市場情況,出售將促進現(xiàn)有物業(yè)存貨變現(xiàn)并增加本集團的營運資金。

  中海宏洋續(xù)指,于2022年3月31日,標的物業(yè)的賬面總凈值約為人民幣1683萬元。出售完成后,本集團預(yù)期將錄得約人民幣11萬元的收益(稅前及未經(jīng)審核)。預(yù)期收益是根據(jù)出售總代價扣除標的物業(yè)應(yīng)占的預(yù)期發(fā)展成本及其他發(fā)展相關(guān)開支后計算。出售所得款項凈額將計入集團的溢利,并將作為集團一般營運資金之用。

來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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