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“穩(wěn)增長”目標(biāo)下 宏觀政策預(yù)計將進(jìn)一步發(fā)力
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/5/13 10:46:12
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[提要]近日,中指研究院發(fā)布《2022年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望》報告。

    近日,中指研究院發(fā)布《2022年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望》報告。報告指出,今年一季度各地已發(fā)布房地產(chǎn)年相關(guān)政策超百次,但從政策效果上看,企業(yè)資金壓力尚未得到實質(zhì)性改善,部分企業(yè)債務(wù)違約進(jìn)一步加劇購房者觀望情緒,市場信心尚未得到有效修復(fù),疊加國內(nèi)疫情多點散發(fā)影響,3月樓市“小陽春”并未出現(xiàn)。二季度,房地產(chǎn)調(diào)控政策還將在哪些方面發(fā)力,全國樓市能否迎來全面企穩(wěn),是否還有遲到的“小陽春”成為各界關(guān)注重點。

    宏觀經(jīng)濟方面,一季度我國經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù),各宏觀指標(biāo)表現(xiàn)穩(wěn)中向好,但微觀主體經(jīng)營仍面臨較大困難。今年兩會政府工作報告將全年經(jīng)濟增長目標(biāo)設(shè)定在5.5%左右,是市場預(yù)期的上限,面對國內(nèi)外復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境以及國內(nèi)疫情反復(fù),2022年我國經(jīng)濟下行壓力依然較大,“穩(wěn)增長”成為第一要務(wù)。今年以來中央及各部委多次強調(diào)貨幣政策要主動應(yīng)對,新增貸款要保持適度增長,積極出臺對市場有利的政策、慎重出臺收縮性政策,釋放出更強的積極信號,預(yù)計未來降準(zhǔn)降息仍有一定空間。

    政策調(diào)控方面,2022年以來中央多次強調(diào)支持合理住房需求釋放、防范化解房企風(fēng)險,各部委亦積極表態(tài)釋放維穩(wěn)信號,如滿足市場主體合理融資需求、不擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市等。各地政府落實因城施策,據(jù)不完全統(tǒng)計,一季度60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次,主要涉及針對性放松限購政策、降低首付比例、發(fā)放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面,供需兩端同時發(fā)力,并向需求端側(cè)重,其中鄭州落實中央要求,出臺涉及范圍最廣、政策力度最大的“19條”新政,為其他城市提供了借鑒樣板。

    當(dāng)前,在外部不穩(wěn)定性不確定性因素增多及國內(nèi)疫情反復(fù)背景下,我國經(jīng)濟下行壓力依然較大,“穩(wěn)增長”成為今年經(jīng)濟工作的重中之重,不管是從穩(wěn)經(jīng)濟還是防范風(fēng)險的角度看,今年房地產(chǎn)的穩(wěn)定都至關(guān)重要。預(yù)計二季度穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策將持續(xù)出臺,如企業(yè)端加大房企紓困力度,幫扶有價值的企業(yè)度過難關(guān);需求端全面支持合理住房需求釋放,加大信貸支持力度,適度修正限購、限貸等政策,促進(jìn)銷售回暖,打破地產(chǎn)僵局。

來源:中國網(wǎng)

編輯:liu

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