融創(chuàng)房地產(chǎn)將其廣州的一項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓給了廣州廣電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司。

　　4月8日，澎湃新聞從天眼查查詢(xún)資料發(fā)現(xiàn)，4月1日，廣州融發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將其在廣州創(chuàng)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了廣州廣電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司。至此，廣州創(chuàng)行由廣州廣電房地產(chǎn)100%持股。

　　廣州融發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2021年4月7日，注冊(cè)資本1億元，公司的兩個(gè)股東分別為廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城投資有限公司和深圳市恒慶投資發(fā)展有限公司，持股比例分別為51%和49%。經(jīng)營(yíng)范圍包括融資咨詢(xún)服務(wù)；企業(yè)管理咨詢(xún);企業(yè)管理;房地產(chǎn)咨詢(xún)；房地產(chǎn)評(píng)估;建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；住房租賃；土地使用權(quán)租賃；以自有資金從事投資活動(dòng)；物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評(píng)估；非居住房地產(chǎn)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；建筑智能化工程施工；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　廣州廣電房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)范圍涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理，是廣州市國(guó)有企業(yè)高科技集團(tuán)—廣州無(wú)線電集團(tuán)公司主要成員企業(yè)。廣州廣電房地產(chǎn)成立于1996年8月19日，注冊(cè)資本6.5億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括室內(nèi)裝飾、設(shè)計(jì)；金屬制品批發(fā)；通用機(jī)械設(shè)備銷(xiāo)售；化工產(chǎn)品批發(fā)（危險(xiǎn)化學(xué)品除外）；建材、裝飾材料批發(fā);五金產(chǎn)品批發(fā)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房屋建筑工程施工；汽車(chē)批發(fā)（九座以下小轎車(chē)除外）；摩托車(chē)零配件批發(fā)；日用雜品綜合零售；建筑工程后期裝飾、裝修和清理。公司的兩個(gè)股東分別為深圳威新軟件科技有限公司和嘉興穩(wěn)嘉拾伍號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)，持股比例分別為76%和24%。

　　目前，廣州創(chuàng)行正開(kāi)發(fā)廣州市增城區(qū)新新公路西住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為廣州融創(chuàng)金地商置御潮府。融創(chuàng)是在2021年4月26日至27日廣州首批集中供地中競(jìng)得該地塊。該項(xiàng)目由融創(chuàng)和金地商置聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

　　2021年4月26日，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，增城區(qū)中新鎮(zhèn)新新公路西側(cè)18103207A21020號(hào)地塊由融創(chuàng)以21.62億元競(jìng)得，樓面價(jià)34000元/平方米，溢價(jià)率10.7%。

　　該地塊位于增城區(qū)中新鎮(zhèn)新新公路西側(cè)，宗地面積62875平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積62875平方米），土地使用權(quán)出讓年限為70年，土地用途為二類(lèi)居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），容積率≤3.2，建筑面積≤201200平方米，起拍總價(jià)19.52億元，最高限制地價(jià)為28.3億元。

　　值得注意的是，該地塊土地居住部分使用年限70年，商業(yè)部分40年，其他部分50年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。同時(shí)，競(jìng)得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)批手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目須在交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

　　融創(chuàng)中國(guó)此前披露的前三個(gè)月的銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)顯示，截至2022年前三個(gè)月，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約723.6億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約533.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約為13570元/平方米。

　　來(lái)源：澎湃新聞

編輯：wangdc