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莫天全:有序推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/3/9 17:00:36
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[提要]促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,莫天全建議,要進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度,暢通上下游產(chǎn)業(yè)資金鏈,穩(wěn)定企業(yè)信心。

  房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè),關(guān)系到每一個(gè)家庭!敖诎唇翌~度提升、放款時(shí)間縮短、貸款利率下行等政策均對(duì)合理住房需求的正常釋放帶來(lái)支撐,但整體效果尚不明顯。”全國(guó)政協(xié)委員、房天下創(chuàng)始人莫天全告訴記者,2022年一季度,房地產(chǎn)行業(yè)信心尚未出現(xiàn)明顯改觀,企業(yè)資金壓力影響下投資積極性偏弱,金融機(jī)構(gòu)投資謹(jǐn)慎,房地產(chǎn)上下游資金鏈尚未暢通,房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)仍面臨較多阻礙,不利于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

  促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,莫天全建議,要進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度,暢通上下游產(chǎn)業(yè)資金鏈,穩(wěn)定企業(yè)信心。

  “民企仍是行業(yè)重要參與者,需對(duì)更多民營(yíng)企業(yè)的合理資金需求予以適當(dāng)支持,例如,鼓勵(lì)民企償還海外債并對(duì)民企國(guó)內(nèi)債進(jìn)行適度展期等,幫助企業(yè)恢復(fù)信用,穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期!蹦烊ㄗh道。

  除此之外,莫天全建議,需要提高企業(yè)資金使用效率,保障上下游供應(yīng)商合法權(quán)益,穩(wěn)定市場(chǎng)信心,暢通上下游資金鏈。在“保交樓”監(jiān)管與資金使用效率間尋求新平衡,因企施策、“一樓一策”,合理釋放預(yù)售資金。

  莫天全還建議,適度增加重點(diǎn)城市集中供地次數(shù),因城施策優(yōu)化土拍規(guī)則,繼續(xù)堅(jiān)持由“降地價(jià)”向“降實(shí)際地價(jià)”轉(zhuǎn)變,并適當(dāng)降低企業(yè)拿地門(mén)檻,激發(fā)企業(yè)拿地意愿,以點(diǎn)帶面提升市場(chǎng)信心。

  釋放需求方面,莫天全建議,進(jìn)一步加大對(duì)剛需和改善需求的信貸支持力度,促進(jìn)需求恢復(fù),穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。降低首付比例對(duì)需求端的影響更為直接,既包括對(duì)首套房、二套房首付比例的直接調(diào)節(jié),對(duì)部分城市二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的間接調(diào)節(jié)。

  來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào)

編輯:wangdc

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