近日,住房和城鄉(xiāng)建設部就《住宅項目規(guī)范》(征求意見稿)(以下簡稱意見稿)向社會公開征求意見。
意見稿在新建住宅電梯設置、集中綠地面積、新能源汽車充電設施、無障礙設施等方面進行詳細規(guī)定。其中,在新建住宅建筑方面,征求意見稿要求,入戶層為二層及二層以上的住宅建筑,每單元應至少設置1臺電梯,且轎廂深度不應小于1.40米,寬度不應小于1.10米,呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85~1.10米。
在場地方面,意見稿要求,新區(qū)建設項目集中綠地不應少于0.50m2/人;舊區(qū)改建項目集中綠地不應少于0.35m2/人;集中綠地寬度不應小于8m;集中綠地中,在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于1/3,并應設老年人和兒童活動場地。同時,住宅建筑應配建附屬道路應與住宅單元出入口、老年人和兒童活動場地無障礙聯(lián)通,并應與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)通形成無障礙步行系統(tǒng)。
在配套設施方面,意見稿要求,住宅項目應設置生活垃圾收集點,并應滿足垃圾分類收集需求。配套車位數量應根據當地機動化發(fā)展水平、住宅項目所處的區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定,并應符合下列規(guī)定:應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件;應設無障礙停車位。
此外,意見稿在安全設施方面進行了嚴格的規(guī)定,要求公共扶手樓梯扶手高度不應小于0.90m;樓梯井凈寬大于0.11m時,必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。
據悉,意見稿共包括總則、基本規(guī)定、居住環(huán)境、建筑空間、結構安全、室內環(huán)境、建筑設備7部分內容。根據時間安排,此次意見反饋截止時間為2022年3月28日。待實施后,城鎮(zhèn)住宅項目建設、使用和維護必須執(zhí)行本規(guī)范,此次規(guī)范不適用于農村住宅項目。
來 源: 人民網
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