3月21日晚間,國際知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪確認(rèn)維持華遠(yuǎn)地產(chǎn)“B1”企業(yè)評(píng)級(jí),展望“穩(wěn)定”。穆迪認(rèn)為,華遠(yuǎn)地產(chǎn)在未來12個(gè)月至18個(gè)月中將保持足夠的流動(dòng)性。
眾所周知,2021年下半年以來,房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)深度調(diào)整,市場(chǎng)下行,疊加債券到期規(guī)模增大等因素,導(dǎo)致多家房企出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)。有公開統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,穆迪、標(biāo)普、惠譽(yù)三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)房企評(píng)級(jí),2021年下調(diào)房企評(píng)級(jí)次數(shù)破紀(jì)錄達(dá)到127次,僅9月份和10月份兩個(gè)月就達(dá)40余次,而回顧2020年全年,這一數(shù)據(jù)僅為29次。
在此環(huán)境下,華遠(yuǎn)地產(chǎn)在2022年仍然獲得穆迪“穩(wěn)定”評(píng)級(jí),保持平穩(wěn)運(yùn)營,各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)相對(duì)穩(wěn)健。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析,華遠(yuǎn)地產(chǎn)之所以持續(xù)受到穆迪認(rèn)可,主要有三方面原因,一是國企品牌加持;二是堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營;三是流動(dòng)性保持穩(wěn)定。
穆迪指出,華遠(yuǎn)地產(chǎn)與中國的各家銀行建立了長期的業(yè)務(wù)關(guān)系,對(duì)信托貸款的依賴程度較低,在境內(nèi)債券市場(chǎng)上有良好的融資記錄。2021年,華遠(yuǎn)地產(chǎn)以3.7%-4.5%的利率發(fā)行了61億元的公司債券,明顯低于其他“B級(jí)”房企同期發(fā)行債券的利率。
據(jù)2021年三季報(bào)顯示,截至2021年9月底,華遠(yuǎn)地產(chǎn)的現(xiàn)金余額為83億元人民幣,覆蓋了其同期短期債務(wù)的108%。截至目前,華遠(yuǎn)地產(chǎn)到期債務(wù)均如期兌付。
來源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
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