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廣西三市下調商貸最低首付比例
http://sendpasscode.com房訊網2022/3/22 13:11:33
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[提要]廣西壯族自治區(qū)市場利率定價自律機制19日召開會議,商定下調部分城市房貸首付比例:在南寧市區(qū)已擁有一套住房的,再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調整為30%;在北海、防城港首次購買普通商品住房的,商貸最低首付款比例由25%調整為20%。

  記者從權威渠道獲悉,廣西壯族自治區(qū)市場利率定價自律機制19日召開會議,商定下調部分城市房貸首付比例:在南寧市區(qū)已擁有一套住房的,再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調整為30%;在北海、防城港首次購買普通商品住房的,商貸最低首付款比例由25%調整為20%。

  政策:廣西三市 下調商貸最低首付比例

  根據(jù)此次自律機制會議的安排,調整后,南寧市二套房商貸首付比例與廣西其他設區(qū)市保持一致,執(zhí)行30%;在北海、防城港市首次購房的商貸首付比例與廣西絕大多數(shù)設區(qū)市保持一致,執(zhí)行20%。此次調整,是為了進一步降低居民購房門檻,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

  根據(jù)人民銀行2016年出臺的相關文件精神,在不實施“限購”措施的城市,首套房商貸最低首付比例可在25%的基礎上進一步下浮5個百分點,也就是首付比例原則上可最低到20%。而二套房商貸首付款最低比例為30%。目前,廣西各設區(qū)市購房商貸首付比例已基本降至最低。

  值得一提的是,南寧住房公積金管理中心、廣西區(qū)直住房公積金管理中心日前已陸續(xù)下發(fā)通知,職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的,最低首付比例下調為30%。此次自律機制會議的安排,也使得商業(yè)貸款的二套房首付比例與住房公積金二套房首付比例齊平。

  銀行:已收到相關通知,等待具體執(zhí)行細則

  記者聯(lián)系多家銀行的住房金融貸款業(yè)務相關負責人,獲得的反饋是“已收到相關通知,目前正在等待具體執(zhí)行細則”。

  一家國有大行住房金融貸款業(yè)務客戶經理告訴記者,二套房商貸首付比例下調政策具體怎么執(zhí)行,還要進一步等待細則,“細則應該很快就會出來。對3月21日來網點咨詢房貸的客戶,我們已經告訴客戶最新的政策動態(tài),一旦細則出來了,就會馬上聯(lián)系客戶落實后續(xù)業(yè)務辦理的相關事宜”。

  目前,銀行的房貸額度也較為充裕。從記者走訪了解的情況看,正常情況下,只要材料齊全,放款周期基本在一周時間左右,有的銀行兩三個工作日就能放款。

  2022年以來,銀行紛紛加快個人住房信貸審批速度和投放力度。據(jù)人民銀行南寧中心支行消息,2022年1月廣西個人住房貸款發(fā)放133.58億元,環(huán)比增長47.97%;1月個人住房貸款余額9592.17億元,同比增長25.23%。

  市民:資金壓力緩解 有助購房需求釋放

  二套房商貸首付比例下調的消息,受到不少南寧購房者關注。市民黃女士說,她家已有一套自住房,但還計劃購買一套改善型住房,“假如購買一套總價為200萬元的住房,四成首付就要籌集80萬元資金,如果是降低至三成,家庭的資金壓力明顯降低不少,我計劃抓緊時間去看房,看合適就出手”。

  走訪中記者還了解到,南寧市場上的房貸利率也持續(xù)回落,多家銀行首套房貸利率開始按5.65%執(zhí)行,二套房貸利率按5.85%執(zhí)行。房貸利息成本降低,也讓不少計劃購房的人士松一口氣。市民陸先生說:“我感覺最近樓市有所回暖,我掛牌出售的二手房迎來了好幾撥看房客,不少人說房貸利率降低了,還貸壓力減輕,所以想出手購置房產!

  多名銀行業(yè)內人士表示,此次南寧等地房貸首付比例調整,將進一步釋放真實、合理的住房需求,推動房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

  來源:南國早報

編輯:wangdc

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