中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2022年1月以來,全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)累積超過70余次,其中有36個(gè)城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。相比往年的收緊,2022年開年以來,房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主。
具體而言,調(diào)控政策大致可以分為四類,一是中央部委維持房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈穩(wěn)定。如2月8日,中國人民銀行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》,明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。
二是給予購房補(bǔ)貼,包括三胎政策購房?jī)?yōu)惠等。目前,惠州、萊西、肇慶、瀘州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、瀘州等城市均有不同力度的購房補(bǔ)貼政策。補(bǔ)貼覆蓋面包括人才、農(nóng)民工、新市民等,措施包括放寬落戶限制,爭(zhēng)相吸納人口,為樓市注入新鮮活力。
三是放寬公積金相關(guān)政策。目前,福州、株洲、北海等10余城調(diào)整了公積金政策。中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉表示,“公積金額度不高,不會(huì)影響購房者投機(jī),大部分公積金使用都是剛需和改善購房者,對(duì)于地方政府來說,選擇公積金政策寬松,可以給市場(chǎng)釋放穩(wěn)樓市信號(hào)。”
四是吸引人才,放松落戶限制等,如嘉興、中山等城市。
“整體而言,開年以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策延續(xù)去年四季度政策方向,從中央部委到地方省市,都在出臺(tái)發(fā)力穩(wěn)定樓市的政策。從市場(chǎng)看,隨著政策底部的出現(xiàn),市場(chǎng)成交的底部也逐漸開始接近。”張大偉表示。
央行10日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,1月份,我國人民幣貸款增加3.98萬億元,是單月統(tǒng)計(jì)高點(diǎn),同比多增3944億元。1月末,我國人民幣貸款余額196.65萬億元,同比增長11.5%,增速分別比上月末和上年同期低0.1個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。1月份,以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加7424億元。
來 源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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