從2020年爆發(fā)疫情至今，已經(jīng)過(guò)去兩年多，所有人的正常生活被打斷，甚至有人說(shuō)，2020年以后出生的孩子會(huì)不會(huì)以為這個(gè)世界就是要戴口罩，可想而知，疫情打亂了人們以往的生活節(jié)奏,對(duì)世界造成了不可磨滅的深遠(yuǎn)影響，而寫(xiě)字樓也一樣，本月初，戴德梁行發(fā)布最新寫(xiě)字樓供應(yīng)和需求研究報(bào)告。

　　報(bào)告中顯示：2021年，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓全年凈吸納量錄得425,969平方米，同比增長(zhǎng)超過(guò)4倍，創(chuàng)下自2017年以來(lái)的歷史新高。

　　更令人驚喜的是，在內(nèi)地四個(gè)一線(xiàn)城市中，廣州以7.6%的空置率位居第一。

　　廣州寫(xiě)字樓空置率

　　大中華地區(qū)第二

　　一線(xiàn)城市最低

　　12月3日，戴德梁行發(fā)布研究報(bào)告《大中華區(qū)寫(xiě)字樓供應(yīng)/需求前沿趨勢(shì)》。

　　報(bào)告顯示：截止到2021年四季度，統(tǒng)計(jì)了大中華區(qū)21個(gè)主要城市的核心商圈甲級(jí)寫(xiě)字樓，其中一線(xiàn)城市里，廣州以7.6%的空置率位居第二，僅次于臺(tái)北核心商圈。

　　新增供應(yīng)方面，在2021年，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)迎來(lái)430,744平方米的新增供應(yīng)，同比增加86.3%，全市總存量被推高至561.7萬(wàn)平方米。

　　經(jīng)濟(jì)活力與營(yíng)商環(huán)境的不斷優(yōu)化，反映到微觀市場(chǎng)上就是商辦資產(chǎn)的火熱，來(lái)自廣州商務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示：

　　廣州大宗交易頻現(xiàn)，超10億以上的成交額占比74%。

　　上面提及的寫(xiě)字樓方面，成交量為73.7萬(wàn)㎡，同比上升19%，占比近65%。

　　公寓方面，天河某個(gè)商業(yè)大平層項(xiàng)目，備案價(jià)最高達(dá)到42萬(wàn)元/㎡，而且去年年底已經(jīng)成交了一套，總價(jià)高達(dá)1.9億！

來(lái)源：戴德梁行

編輯：jinbao