商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs要來(lái)了，已經(jīng)開(kāi)始吹風(fēng)了！這個(gè)對(duì)我們普通老百姓有什么意義嗎？還真的有。12月8日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)副主席李超在首屆長(zhǎng)三角REITs論壇暨中國(guó)REITs論壇2022年會(huì)上表示“將進(jìn)一步擴(kuò)大REITs試點(diǎn)范圍，研究推動(dòng)試點(diǎn)范圍拓展到市場(chǎng)化的長(zhǎng)租房及商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域”。這個(gè)表態(tài)可不簡(jiǎn)單，如果正式實(shí)施，將影響到我們千千萬(wàn)萬(wàn)的普通投資者。

　　關(guān)于REITs，大家到底了解多少呢？官方的名詞解釋很拗口，我給大家通俗的說(shuō)一下吧。就是你作為一個(gè)普通投資者，你肯定買不起一整棟寫字樓，但是這個(gè)寫字樓租金收益很高，投資回報(bào)率很誘人，你也很想?yún)⑴c投資，怎么辦呢？正好有針對(duì)這個(gè)寫字樓的REITs產(chǎn)品，那么你就可以在二級(jí)市場(chǎng)買一定的份額，相當(dāng)于成為這棟寫字樓的一個(gè)小小股東了，你就可以參與到這個(gè)寫字樓的經(jīng)營(yíng)收益分紅了。對(duì)于我們普通的投資者來(lái)說(shuō)，是不是除了股票、基金、信托等投資產(chǎn)品外，又多了一個(gè)投資渠道呢？之前我們國(guó)內(nèi)更多的是類REITs產(chǎn)品，但是這一兩年國(guó)家已開(kāi)始試點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施類的REITs。如果REITs產(chǎn)品范圍擴(kuò)展到長(zhǎng)租公寓、寫字樓、購(gòu)物中心等商業(yè)領(lǐng)域，對(duì)我們每個(gè)投資者都是一個(gè)好消息。

來(lái)源：世邦魏理仕

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